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分譲土地
袋井市愛野4期 | No.9
現地ご案内できます！お気軽にお問い合わせください。（2026年1月13日撮影）
お子様が遊ぶことのできる公園です。（2025年11月18日撮影）
【分譲地全景写真】穏やかな環境です。（2025年11月18日撮影）
ABOUT IT
販売価格
価格未定
予告広告
- 土地面積200.25㎡ (60.57坪)
- 所在地袋井市愛野2369-4外
- 交通JR愛野駅徒歩約12分 （約960m）
- 販売区画数4区画 /30区画
- 学区袋井南小学校・袋井南中学校
- 販売開始時期2026年5月下旬
※予告広告につき、販売開始までは契約・予約の申込・申込の順位確保はできません。
【愛野駅徒歩約12分】全30区画の大型分譲地！近隣の方ともお引越しの時期が近く安心です。分譲地内に公園もございます。
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地袋井市愛野2369-4外
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交通JR愛野駅徒歩約12分 （約960m）
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総区画数30区画
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今回販売区画数4区画
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販売価格価格未定
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最多価格帯ー
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土地面積200.25㎡ (60.57坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約6m
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地勢ひな壇
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2026年4月
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地目宅地
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用途地域指定なし
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都市計画非線引区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%・70%
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容積率200%
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設備公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可袋都ま第173号
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開発面積1083499㎡
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法令上の制限都市再生特別措置法・景観法・屋外広告物条例・最低敷地面積(200㎡)
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引き渡し相談
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学区袋井南小学校・袋井南中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年04月20日
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更新予定日2026年05月04日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR愛野駅
- 徒歩約12分
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袋井南小学校
- 徒歩約33分
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袋井南中学校
- 徒歩約23分
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マックスバリュ袋井豊沢店
- 車約5分
INFORMATION
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交通
・JR愛野駅…徒歩約12分 （約960m） -
教育機関
・袋井南小学校…徒歩約33分 （約2.6km）
・袋井南中学校…徒歩約23分 （約1.8km） -
商業施設
・マックスバリュ袋井豊沢店…車約5分 （約2.8km）
・バロー袋井南店…車約6分 （約3.4km）
・セブンイレブン袋井愛野東店…徒歩約12分 （約930m）
・ドラッグストアコスモス袋井愛野店…車約4分 （約2.1km）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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