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分譲土地

袋井市可睡の杜 | No.43-1

ABOUT IT

販売価格

1090万円

  • 土地面積226.59㎡ (68.54坪)
  • 所在地袋井市可睡の杜43-1
  • 交通 JR袋井駅車約7~9分 (約4.2~5km)
  • 販売区画数7区画 /591区画
  • 学区山名小学校
information

遠州地区最大級の分譲地。街全体をひとつの庭園に見立てたガーデンシティ。

  • 公園近
  • 高速道路近
  • 高台立地
  • 閑静
  • 緑豊か
  • 大規模分譲地
  • 角地
  • 水道引込済

遠州地区最大級の分譲地。街全体をひとつの庭園に見立てたガーデンシティ。

強固な地盤、災害への強さ、コミュニティへの入りやすさが人気! イオン袋井店まで車3~4分などの利便性と自然、景観に恵まれた立地も魅力。

遠鉄ホームの
分譲地のメリット

  • 仲介手数料が不要!
    通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません!
  • 水道・都市ガス管※引き込み工事済み!
    敷地内への水道※1や都市ガス管※2の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。

    ※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
    ※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。

  • 土地測量費も、もちろん不要!
    造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
information

Block Plan

Description

  • 所在地
    袋井市可睡の杜33-12他
  • 交通
    JR袋井駅車約7~9分 (約4.2~5km)
  • 総区画数
    591区画
  • 今回販売区画数
    7区画
  • 販売価格
    1090万円
  • 最多価格帯
    分譲土地 :
    1000万円台 (3区画)
  • 土地面積
    226.59㎡ (68.54坪)
  • 建築条件
    無し
  • 土地権利
    所有権
  • 道路
    公道 約6m
  • 地勢
    ひな壇
  • 計測
    登記
  • 実測清算
  • 造成完了時期
    2015年5月
  • 地目
    宅地
  • 用途地域
    指定なし
  • 都市計画
    非線引区域
  • 防火地域
    指定なし
  • 区画整理
    無し
  • 建ぺい率
    50%・60%
  • 容積率
    100%
  • 設備
    公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
  • 開発行為許可
    都計第12-8号
  • 開発面積
    310256㎡
  • 法令上の制限
    都市再生特別措置法・景観法・屋外広告物条例・建築協定・緑地協定・建築ルール
  • 備考
    管理費等 ①修繕維持管理基金150,000円 ②TV施設利用一時金65,000円 ③自治会設立分担金10,000円 ④集会所設立負担金70,000円 ⑤団地維持管理費5,000円(月々) ※総区画数は造成当初のものです。 ※がけ条例(No.46-15)  ※容積率100%(店舗併用住宅地は200%)  ※NO.34-7のお引渡しは2024年3月以降
  • 引き渡し
    相談
  • 学区
    山名小学校
  • 取引態様
    売主
    遠州鉄道株式会社
    静岡県知事免許(16)1059号
    (社)静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟
  • 更新日
    2024年12月02日
  • 更新予定日
    2024年12月16日

※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。

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contents

Map / Environment

アクセス

ACCESS :袋井市可睡の杜33-12他

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周辺環境

INTERESTING POINTS

  • JR袋井駅

    • 車約7~9分
  • イオン袋井店

    • 車約3~4分
  • 杏林堂薬局袋井下山梨店

    • 車約2~3分
  • 明和第一保育園

    • 車約4~5分
  • 山名小学校

    • 徒歩約30分
  • 周南中学校

    • 徒歩約9~18分

INFORMATION

  • 交通
    ・ JR袋井駅…車約7~9分 (約4.2~5km)
    ・秋葉バス北町停…徒歩約3~13分 (約220~980m)
    ・東名高速道路袋井I.C…車約5~7分 (約3~3.8km)
    ・周南中学校…徒歩約9~18分 (約700~1400m)
  • 教育機関
    ・明和第一保育園…車約4~5分 (約2.4~2.5m)
    ・山名小学校…徒歩約30分 (約2.4m)
  • 商業施設
    ・イオン袋井店…車約3~4分 (約1.4~2.2km)
    ・杏林堂薬局袋井下山梨店…車約2~3分 (約620~1400m)

各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80m/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。

contact

本物件のお問合せ

遠鉄ホーム 掛川住宅プラザ

営業時間/10:00~18:00 
定休日/火・水曜日

0120-31-21-31

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袋井市エリアの分譲住宅

お問い合わせ

【条件】・2024年11月30日(土)〜12月26日(木)までにWEBサイトから《モデルハウス見学または住宅プラザ・展示場での相談》を予約いただき、12月27日(金)までに来場いただいた方 ※分譲(建売)住宅の見学は対象外 ・初めてご来場いただく方(過去にご来場いただいたことのある方は対象外) ・ご夫婦又はご家族(未成年のお子様は除く)と一緒にご来場された方 ・新築戸建住宅の建築・購入計画があり、来場アンケートにご記入いただいた方
【注意事項】・プレゼントは1組様1回まで。後日お渡しさせていただきます。・他の来場特典との併用はできません。・先着20組様に達した時点で終了させていただきます。・予約状況によっては、ご予約の日時等を調整いただく場合があります。

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袋井市可睡の杜 | No.43-1

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