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分譲土地
磐田市鎌田22街区 | No.4
現地ご案内できます！お気軽にお問い合わせください。
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販売価格
価格未定
予告広告
造成完了時期2026年6月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積168.56㎡ (50.98坪)
- 所在地磐田市鎌田2072-4外
- 交通JR御厨駅徒歩約4分 （約320m）
- 販売区画数3区画 /5区画
- 学区東部小学校・神明中学校
- 販売開始時期2026年5月下旬
※予告広告につき、販売開始までは契約・予約の申込・申込の順位確保はできません。
【通学便利】JR御厨駅徒歩約4分＆小・中学校徒歩10分圏内で通学安心の住環境です。
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地磐田市鎌田2072-4外
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交通JR御厨駅徒歩約4分 （約320m）
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総区画数5区画
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今回販売区画数3区画
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販売価格価格未定
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最多価格帯ー
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土地面積168.56㎡ (50.98坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約6m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2026年6月
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地目宅地
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用途地域近隣商業地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理区画整理中
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建ぺい率80%・90%
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容積率200%
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・都市再生特別措置法・屋外広告物条例・地区計画(鎌田第一地区計画 ※地区計画要件 最低敷地面積165㎡、壁面の位置１ｍ)・農地法・土地区画整理法(磐田市鎌田第一土地区画整理事業)
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備考※造成中の面積となります。面積が確定次第修正致します。物件情報の詳細は調査中となります。
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引き渡し相談
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学区東部小学校・神明中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年05月04日
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更新予定日2026年05月18日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR御厨駅
- 徒歩約4分
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東部小学校
- 徒歩約9分
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マックスバリュ磐田西貝塚店
- 車約4分
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ファミリーマート磐田新貝店
- 車約2分
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杏林堂西貝塚店
- 車約3分
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東部幼稚園
- 車約2分
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西貝保育園
- 車約3分
INFORMATION
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交通
・JR御厨駅…徒歩約4分 （約320m） -
教育機関
・東部小学校…徒歩約9分 （約670m）
・神明中学校…徒歩約6分 （約450m）
・東部幼稚園…車約2分 （約830m）
・西貝保育園…車約3分 （約1.4km） -
商業施設
・マックスバリュ磐田西貝塚店…車約4分 （約2.1km）
・マム磐田南店…車約4分 （約2.3km）
・ファミリーマート磐田新貝店…車約2分 （約840m）
・杏林堂西貝塚店…車約3分 （約1.6km）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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