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分譲(建売)住宅

磐田市鎌田22街区 | No.2 ◆エアコン付き◆

完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)

着工しました！工事状況は随時写真を更新します。（2026年9月11日撮影）

ABOUT IT

販売価格

4090万円(税込)

みらいエコ
住宅補助金

完成時期2026年12月

(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)

土地面積180.65㎡　(54.64坪)
建物面積99.36㎡　(30.05坪)
所在地磐田市鎌田第一土地区画整理事業22街区6-2番
交通JR御厨駅徒歩約4分（約320m）

販売区画数4区画 /5区画
学区東部小学校・神明中学校

構造計算実施
耐震等級3取得
ZEH基準断熱
長期優良住宅認定
最長60年保証

【回遊動線】広々18.8帖のLDK。たっぷり収納と回遊動線で家事ラクの住まい。／【通学便利】JR御厨駅徒歩約4分＆小・中学校徒歩10分圏内で通学安心の住環境です。

駅近
学校近

角地
南面道路
地盤調査実施
水道引込済

間取り・内観
区画図
設備
物件概要

Floor plan / view

間取り・内観

間取り図

・〈設計士より〉
・一階はぐるっと回遊できる家事ラク動線♪最短距離での移動が可能で毎日の負担を軽減します。
・二階には3帖のWICと1.5帖のファミリークロークを設けました。たっぷり収納で片付けラクラクです♪
・18.8帖のひろびろLDKは、壁を作って一部がフリースペースにもなります。

カップボード
食洗機
LDK照明
浴室乾燥・暖房
大型収納
土間収納
エアコン付
ガス式衣類乾燥機
スマートキー
2階洗面

Block Plan

区画図

Equipment

設備

遠鉄ホームの分譲住宅は、家事ラクを実現する設備にこだわっています。キッチン・バス・洗面化粧台は、お手入れ簡単な『タカラスタンダード』製を標準採用。食洗機や室内物干、浴室乾燥機、適材適所の収納スペースも好評です。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置、メーカー等は物件により異なります。
※一部物件ではオプションとなる設備がございます。

システムキッチン

「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。
カップボード

キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。
食器洗い乾燥機

人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。
洗面化粧台

「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。
システムバス

システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。
浴室暖房・乾燥機

梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。
玄関収納・シューズクローク

玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。
室内物干し

ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。

OPTIONS

分譲住宅オプション

工事について

ALL OF THIS 省エネオプション工事
インテリアオプション
エクステリアオプション

詳しくはこちら

Description

物件概要

所在地

磐田市鎌田2072-4外
交通

JR御厨駅徒歩約4分（約320m）
総区画数

5区画
今回販売区画数

4区画
販売価格

4090万円
最多価格帯

分譲(建売)住宅 :
3900万円台 (1区画)
4000万円台 (1区画)

分譲土地 :
1700万円台 (2区画)
土地面積

180.65㎡　(54.64坪)
建物面積

99.36㎡　(30.05坪)
土地権利

所有権
道路

公道約6m
地勢

平坦
計測

実測
実測清算

あり
造成完了時期

2026年6月
地目

宅地
用途地域

近隣商業地域
都市計画

市街化区域
防火地域

指定なし
区画整理

区画整理中

建ぺい率

80%・90%
容積率

200%
構造・階数

木造軸組みパネル2階建て
間取り

3LDK
築年月

2026年12月完成
設備

公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
開発行為許可

-
開発面積

-
法令上の制限

景観法・都市再生特別措置法・屋外広告物条例・地区計画(鎌田第一地区計画　※地区計画要件　最低敷地面積165㎡、壁面の位置１ｍ)・農地法・土地区画整理法(磐田市鎌田第一土地区画整理事業)
建築確認番号

第KS126-0420-59748号
引き渡し

相談
学区

東部小学校・神明中学校
取引態様

売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟
更新日

2026年09月07日
更新予定日

2026年09月21日

※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。

※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に遠州鉄道株式会社と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。

地図・周辺環境

アクセス

ACCESS :磐田市鎌田2072-4外

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イラスト地図

周辺環境

INTERESTING POINTS

JR御厨駅
- 徒歩約4分
東部小学校
- 徒歩約9分
マックスバリュ磐田西貝塚店
- 車約4分
ファミリーマート磐田新貝店
- 車約2分
杏林堂西貝塚店
- 車約3分
東部幼稚園
- 車約2分
西貝保育園
- 車約3分

INFORMATION

交通
・JR御厨駅…徒歩約4分（約320m）
教育機関
・東部小学校…徒歩約9分（約670m）
・神明中学校…徒歩約6分（約450m）
・東部幼稚園…車約2分（約830m）
・西貝保育園…車約3分（約1.4km）
商業施設
・マックスバリュ磐田西貝塚店…車約4分（約2.1km）
・マム磐田南店…車約4分（約2.3km）
・ファミリーマート磐田新貝店…車約2分（約840m）
・杏林堂西貝塚店…車約3分（約1.6km）