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分譲土地
袋井市可睡の杜 | No.40-5
現地ご案内できます！お気軽にお問合せください。
メイン道路から一本入った閑静なエリアです。階段のアプローチがついていて一段高くなっているため、人目を気にせずくつろぐことができます
ABOUT IT
販売価格
1069万円
- 土地面積222.18㎡ (67.20坪)
- 所在地袋井市可睡の杜40-5
- 交通 JR袋井駅車約7~9分 （約4.2~5km）
- 販売区画数8区画 /591区画
- 学区山名小学校
遠州地区最大級の分譲地。街全体をひとつの庭園に見立てたガーデンシティ
遠州地区最大級の分譲地。街全体をひとつの庭園に見立てたガーデンシティ。
強固な地盤、災害への強さ、コミュニティへの入りやすさが人気！ イオン袋井店まで車3～4分などの利便性と自然、景観に恵まれた立地も魅力。
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地袋井市可睡の杜33-12他
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交通JR袋井駅車約7~9分 （約4.2~5km）
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総区画数591区画
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今回販売区画数8区画
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販売価格1069万円
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最多価格帯分譲土地 :
1000万円台 (3区画) -
土地面積222.18㎡ (67.20坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約6m
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地勢ひな壇
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計測登記
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実測清算ー
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造成完了時期2015年5月
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地目宅地
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用途地域指定なし
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都市計画非線引区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率50%・60%
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容積率100%
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設備公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可都計第12-8号
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開発面積310256㎡
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法令上の制限都市再生特別措置法・景観法・屋外広告物条例・建築協定・緑地協定・建築ルール
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備考管理費等 ①修繕維持管理基金150,000円 ②TV施設利用一時金65,000円 ③自治会設立分担金10,000円 ④集会所設立負担金70,000円 ⑤団地維持管理費5,000円(月々) ※総区画数は造成当初のものです。 ※がけ条例(No.46-15) ※容積率100％(店舗併用住宅地は200％) ※NO.34-7のお引渡しは2024年3月以降
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引き渡し相談
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学区山名小学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年11月18日
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更新予定日2024年12月02日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
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contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR袋井駅
- 車約7~9分
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イオン袋井店
- 車約3~4分
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杏林堂薬局袋井下山梨店
- 車約2~3分
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明和第一保育園
- 車約4~5分
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山名小学校
- 徒歩約30分
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周南中学校
- 徒歩約9~18分
INFORMATION
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交通
・ JR袋井駅…車約7~9分 （約4.2~5km）
・秋葉バス北町停…徒歩約3~13分 （約220~980m）
・東名高速道路袋井I.C…車約5~7分 （約3~3.8km）
・周南中学校…徒歩約9~18分 （約700~1400m） -
教育機関
・明和第一保育園…車約4~5分 （約2.4~2.5m）
・山名小学校…徒歩約30分 （約2.4m） -
商業施設
・イオン袋井店…車約3~4分 （約1.4~2.2km）
・杏林堂薬局袋井下山梨店…車約2~3分 （約620~1400m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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