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分譲土地
湖西市駅南一丁目 | No.5
造成工事中です！
ABOUT IT
販売価格
1558万円
造成完了時期2026年12月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積159.94㎡ (48.38坪)
- 所在地湖西市駅南一丁目１０９２－１外
- 交通JR・天竜浜名湖鉄道「新所原」駅徒歩約12分 （約910m）
- 販売区画数5区画 /7区画
- 学区岡崎小学校・岡崎中学校
【新所原駅徒歩約12分】スーパー・コンビニ近くの買い物便利な住環境！毎日の買い出し時間が短縮され快適です。
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地湖西市駅南一丁目１０９２－１外
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交通JR・天竜浜名湖鉄道「新所原」駅徒歩約12分 （約910m）
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総区画数7区画
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今回販売区画数5区画
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販売価格1558万円
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最多価格帯分譲土地 :
1500万円台 (2区画)
1600万円台 (2区画) -
土地面積159.94㎡ (48.38坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約4~4.5m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2026年12月
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地目宅地
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用途地域第二種中高層住居専用地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率50%・60%
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容積率150%
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限屋外広告物条例・都市再生特別措置法
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引き渡し相談
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学区岡崎小学校・岡崎中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年10月19日
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更新予定日2026年11月02日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に遠州鉄道株式会社と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
ACCESS :湖西市駅南一丁目１０９２－１外
GoogleMapsで見る周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR・天竜浜名湖鉄道「新所原」駅
- 徒歩約12分
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岡崎小学校
- 徒歩約22分
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岡崎中学校
- 徒歩約35分
-
パレマルシェ新所原店
- 徒歩約4分
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コメリハード＆グリーン湖西店
- 車約1分
INFORMATION
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交通
・JR・天竜浜名湖鉄道「新所原」駅…徒歩約12分 （約910m）
・湖西市コミュニティバス「きずな館西」停…徒歩約2分 （約100m） -
教育機関
・岡崎小学校…徒歩約22分 （約1.7km）
・岡崎中学校…徒歩約35分 （約2.8km）
・鷲津幼稚園…車約9分 （約5.2m）
・おかさきこども園…車約2分 （約1.2km） -
商業施設
・パレマルシェ新所原店…徒歩約4分 （約290m）
・セブンイレブン湖西駅南一丁目店…徒歩約1分 （約1m）
・杏林堂新所原駅南店…車約2分 （約680m）
・コメリハード＆グリーン湖西店…車約1分 （約490m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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