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分譲土地
掛川市下俣4期 | No.4
工事中です！（2026年8月28日撮影）
現地土地写真
ABOUT IT
販売価格
価格未定
予告広告
造成完了時期2026年11月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積217.91㎡ (65.91坪)
- 所在地掛川市下俣1086番6外
- 交通掛川市自主運行バス「十九首」停徒歩約3分 （約190m）
- 販売区画数2区画 /2区画
- 学区中央小学校・西中学校
- 販売開始時期2026年8月
※予告広告につき、販売開始までは契約・予約の申込・申込の順位確保はできません。
【通学便利】中央小・掛西中徒歩10分圏内！街中や役所も近く生活に便利な住環境です。
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地掛川市下俣1088番6外
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交通掛川市自主運行バス「十九首」停徒歩約3分 （約190m）
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総区画数2区画
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今回販売区画数2区画
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販売価格価格未定
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最多価格帯ー
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土地面積217.91㎡ (65.91坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約4.1m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2026年11月
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地目宅地
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用途地域第一種中高層住居専用地域
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都市計画非線引区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率150%
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限都市再生特別措置法(立地適正化計画：都市機能誘導区域)・景観法・屋外広告物条例
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備考造成中のため面積は確定ではありません。
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引き渡し相談
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学区中央小学校・西中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年08月24日
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更新予定日2026年09月07日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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中央小学校
- 徒歩約8分
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掛川西中学校
- 徒歩約4分
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遠鉄ストア掛川中央店
- 車約2分
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バロー掛川店
- 車約3分
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ココカラファイン掛川下俣店
- 徒歩約3分
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くるみ幼稚園
- 車約1分
INFORMATION
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交通
・掛川市自主運行バス「十九首」停…徒歩約3分 （約190m） -
教育機関
・中央小学校…徒歩約8分 （約630m）
・掛川西中学校…徒歩約4分 （約260m）
・くるみ幼稚園…車約1分 （約520m）
・掛川聖マリア保育園…車約2分 （約1.1km） -
商業施設
・遠鉄ストア掛川中央店…車約2分 （約790m）
・バロー掛川店…車約3分 （約1.6km）
・ミニストップ掛川城西店…車約2分 （約720m）
・ココカラファイン掛川下俣店…徒歩約3分 （約230m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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