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分譲土地
浜松市浜名区於呂6期 | No.5
人気の角地です！
分譲地全景写真
ABOUT IT
販売価格
1534万円
造成完了時期2026年9月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積211.29㎡ (63.91坪)
- 所在地浜松市浜名区於呂1950外
- 交通遠州鉄道「遠州岩水寺」駅徒歩約4分 （約250m）
- 販売区画数3区画 /5区画
- 学区赤佐小学校・浜北北部中学校
【遠州岩水寺駅徒歩約4分】駅チカ立地で通勤・通学便利な住環境！スーパー・コンビニも近く毎日の買い出しが快適です♪
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地1950外
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交通遠州鉄道「遠州岩水寺」駅徒歩約4分 （約250m）
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総区画数5区画
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今回販売区画数3区画
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販売価格1534万円
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最多価格帯分譲土地 :
1400万円台 (2区画) -
土地面積211.29㎡ (63.91坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約5~7.2m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2026年9月
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地目宅地
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用途地域指定なし
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都市計画市街化調整区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率200%
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設備公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可浜都土（開）第2025H-0047号
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開発面積1202.05㎡
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法令上の制限都市再生特別措置法・屋外広告物条例・景観法・最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)
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備考※造成中の面積となります。確定ではありません。
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引き渡し相談
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学区赤佐小学校・浜北北部中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年07月27日
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更新予定日2026年08月10日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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遠州鉄道「遠州岩水寺」駅
- 徒歩約4分
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赤佐小学校
- 徒歩約8分
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浜北北部中学校
- 徒歩約10分
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ピアゴ於呂店
- 車約2分
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マックスバリュ浜北中瀬店
- 車約4分
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ココカラファイン浜北中瀬店
- 車約4分
INFORMATION
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交通
・遠州鉄道「遠州岩水寺」駅…徒歩約4分 （約250m）
・森のいえはまきたこども園…車約2分 （約770m） -
教育機関
・赤佐小学校…徒歩約8分 （約570m）
・浜北北部中学校…徒歩約10分 （約790m）
・赤佐西幼稚園…車約2分 （約930m） -
商業施設
・ピアゴ於呂店…車約2分 （約940m）
・マックスバリュ浜北中瀬店…車約4分 （約1.9km）
・ココカラファイン浜北中瀬店…車約4分 （約2km）
・ミニストップ浜松於呂店…徒歩約2分 （約100m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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