分譲(建売)住宅
浜松市中央区高塚町5期 | No.6 モデルハウス特別分譲♪
塗り壁と木目調のアクセントウォールがおしゃれな外観。通りから玄関が見えず、プライバシーにも配慮された設計です。
玄関ポーチは広々としており、プライバシーにも配慮されています。
15.8帖のLDK。プロのインテリアコーディネーターが選定した家具でオシャレな生活が始められます。
リビングのアクセントクロスはお部屋の空気を快適な状態に保つ「エコカラット」を採用。
カーテンレールが見えない仕様は天井をより高く見せ、解放感なある心地よい空間をもたらします。
キッチンは開放感のあるフルフラットを採用。人造大理石製でお手入れもラクラクです。
世界に1点の造作洗面台。毎日使う場所だからこそ、いるだけでうれしくなる空間に。
洗面台と脱衣所を分け、誰かが使っていても気を使うことがありません。
浴室暖房・乾燥機付きで雨の多い梅雨には大活躍間違いなしのバスルーム。
天井まで届くハイドアは天井をより高く見せ、広い空間を演出します。
主寝室はダウンライトで落ち着いた空間。
就寝前のちょっとした読み物や作業に最適なカウンターを設けました。
枕元にもライトがついています。
2.0帖のWIC。
お子様が小さい間は広いスペースで思いっきり遊べるように。成長に合わせて仕切ってそれぞれの空間を持てるように。2階の洋室は壁を後から追加工事できる仕様です。
2階ホールには室内物干しを設置。天候や花粉に左右されずにお洗濯が可能です。
ABOUT IT
販売価格
3980万円(税込)
家具付き
販売
- 土地面積150.23㎡ (45.44坪)
- 建物面積101.02㎡ (30.55坪)
- 所在地浜松市中央区高塚町4827-10
- 交通JR高塚駅車約2分 （約710~760m）
- 販売区画数3区画 /7区画
- 学区可美小学校・可美中学校
【モデルハウス特別販売】注文住宅のモデルハウスを特別販売！こだわりのデザイン・素材でオシャレな生活がかないます。／JR高塚駅へ車約2分！イオンモール浜松志都呂車約6分！
分譲住宅・土地選定に関するよくある質問
Q1：このエリアの「住みやすさ」や周辺環境について教えてください。 A： 当分譲地は、主要駅へのアクセスの良さと、公園や買い物施設が整った生活利便性のバランスを重視して選定しています。通勤・通学のしやすさはもちろん、周辺の交通量や騒音なども考慮した、家族が安心して長く暮らせる環境です。 Q2：分譲住宅（建売）でも、注文住宅のような「こだわり」は反映されていますか？ A： はい。一棟ごとに設計士がコンセプトを立て、家事動線や収納計画、外観デザインを最適化しています。画一的なデザインではなく、その土地の光や風の入り方に合わせた「注文住宅クオリティ」の住まいをご提供しています。 Q3：入居後のメンテナンスやアフターサポートはどうなっていますか？ A： 30年先を見据えた高耐久な建材を採用し、入居後の修繕コスト（ライフサイクルコスト）を抑える工夫をしています。お引渡し後も定期点検や迅速なサポート体制を整えており、地元の住宅会社として末永くお付き合いさせていただきます。 Q4：最新の「省エネ性能」や「耐震性」は備わっていますか？ A： 全棟で高い断熱性能と耐震基準をクリアしています。太陽光発電システムや効率的な冷暖房動線を確保した設計により、光熱費を抑えた「家計に優しい暮らし」を実現。災害時にも家族を守る、安心の住まいづくりを徹底しています。 Q5：実際の物件を見学する際、どのような点に注目すべきですか？ A： 図面では分かりにくい「天井の高さ（開放感）」や「素材の質感」、「家事動線のスムーズさ」をぜひご確認ください。会場では、家具配置のシミュレーションや、周辺の土地勘に詳しいスタッフによる資金計画のご相談も承っております。
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・〈設計士より〉
・リビングイン階段は自然の家族での会話が生まれる暖かな間取りです。
・玄関すぐのWICで、上着やカバンなど外出時に必要なものをすぐに収納＆取り出せます。
・2階の洋室は続き間になっており、お子様の成長に合わせ、追加工事で2部屋に仕切ることができます。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置、メーカー等は物件により異なります。
※一部物件ではオプションとなる設備がございます。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区高塚町4827、4828の一部
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交通JR高塚駅車約2分 （約710~760m）
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総区画数7区画
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今回販売区画数3区画
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販売価格3980万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3500万円台 (2区画) -
土地面積150.23㎡ (45.44坪)
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建物面積101.02㎡ (30.55坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約5.3~16.4m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2024年2月
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地目宅地
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用途地域工業地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率200%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り3LDK
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築年月2024年12月完成
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例(第一種普通規制地域)・都市再生特別措置法・最低敷地面積(120㎡)・※最低敷地面積（No.1～5）・公拡法（No.6,No.7）
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備考※No.6のお引き渡しは12月中旬以降となります。11月15日までモデルハウスとして使用します。
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建築確認番号第2024確認建築静建住ま03471号
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引き渡し相談
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学区可美小学校・可美中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年07月13日
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更新予定日2026年07月27日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR高塚駅
- 車約2分
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バロー高塚店
- 徒歩約2~3分
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可美小学校
- 徒歩約23~24分
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可美中学校
- 徒歩約17分
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イオンモール浜松志都呂
- 車約6分
INFORMATION
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交通
・JR高塚駅…車約2分 （約710~760m）
・遠鉄バス「高塚西」停…徒歩約1~2分 （約60~110m） -
教育機関
・可美小学校…徒歩約23~24分 （約1.8~1.85km）
・可美中学校…徒歩約17分 （約1.3~1.35m） -
商業施設
・バロー高塚店…徒歩約2~3分 （約140~190m）
・セブンイレブン浜松高塚町店…徒歩約4~5分 （約290~340m）
・ココカラファインファミリードラッグシーズ篠原店…車約2分 （約630~680m）
・ジャンボエンチョー浜松南店…車約5分 （約2.5km）
・イオンモール浜松志都呂…車約6分 （約3.5km）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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