分譲(建売)住宅
浜松市中央区恩地町 | No.4 乾太くん付
No.4建物完成予想図（画像はイメージです。実際とは異なる場合があります。）
足場が外れました！（2024年3月撮影）
基礎工事中です！(2024年1月撮影)
No.4間取り図
着工前の現地です
分譲地全体イメージ
ABOUT IT
販売価格
3250万円(税込)
子育て
エコホーム
補助金
完成時期2024年5月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積159.08㎡ (48.12坪)
- 建物面積93.57㎡ (28.30坪)
- 所在地浜松市南区恩地町251-4
- 交通遠鉄バス 芳川西停徒歩約8~9分 （約630~680m）
- 販売区画数10区画 /13区画
- 学区芳川北小学校・南陽中学校
ガス衣類乾燥機付！！全13区画の分譲地！スーパー・ドラッグストア車5分以内、JR「浜松」駅へ車5～6分、小中学校も徒歩20分以内の暮らしやすい環境。
おかえり安心タウン
敷地内に外灯(玄関ポーチ、門灯、庭園灯など)を3基以上設け、日没から24時までは常夜灯として点灯します。
買物便利な立地！
セブンイレブン浜松芳川店…徒歩約6~7分 （約450~500m）
遠鉄ストア立野店…車約4分 （約2100~2150m）
杏林堂芳川店…車約3分 （約1700~1750m）
公園も近いので、子育てしやすい環境です。
芳川公園…徒歩約9分 （約650~700m）
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・ガス衣類乾燥機付！
・キッチン横に約1.8帖のパントリー
・玄関には大容量土間収納
・主寝室にはウォークインクローゼット
・2階ホールにはセカンド洗面
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区恩地町251番外
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交通遠鉄バス 芳川西停徒歩約8~9分 （約630~680m）
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総区画数13区画
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今回販売区画数10区画
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販売価格3250万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3200万円台 (2区画)
分譲土地 :
1100万円台 (3区画)
1400万円台 (3区画) -
土地面積159.08㎡ (48.12坪)
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建物面積93.57㎡ (28.30坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約5m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2023年3月
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地目宅地
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用途地域工業地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%・70%
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容積率200%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り3LDK
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築年月2024年5月完成
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可令和4年8月30日 浜都土(開)第H44-29号
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開発面積2625.830078125㎡
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法令上の制限景観法・都市再生特別措置法・屋外広告物条例・最低敷地面積(150㎡)
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建築確認番号確認サービス第 KS123-0410-63360 号
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引き渡し相談
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学区芳川北小学校・南陽中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年04月08日
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更新予定日2024年04月22日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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芳川北小学校
- 徒歩約19~20分
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南陽中学校
- 徒歩約11分
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芳川公園
- 徒歩約9分
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JR「浜松」駅
- 車約5~6分
INFORMATION
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交通
・遠鉄バス 芳川西停…徒歩約8~9分 （約630~680m）
・JR「浜松」駅…車約5~6分 （約3000~3050m） -
教育機関
・芳川北小学校…徒歩約19~20分 （約1500~1550m）
・南陽中学校…徒歩約11分 （約820~870m） -
商業施設
・セブンイレブン浜松芳川店…徒歩約6~7分 （約450~500m）
・遠鉄ストア立野店…車約4分 （約2100~2150m）
・杏林堂芳川店…車約3分 （約1700~1750m） -
公園
・芳川公園…徒歩約9分 （約650~700m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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