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分譲(建売)住宅・土地を探す
分譲土地
浜松市浜名区西美薗9期 | No.1
現地ご見学できます。お気軽にお問合せください！0120-70-50-30
No.1区画付近（2024年5月撮影）区画ごとの参考の建物プランをご用意しております。
前面道路の様子
前面道路から西方面を撮影しました。
分譲地内道路の様子。工事完了後は浜松市に帰属します。
前面道路から南西方向を撮影
No.6区画付近
分譲地全景（2024年5月撮影）
北浜北小学校まで徒歩約9分（約720ｍ）
美薗中央公園まで徒歩約11分
ABOUT IT
販売価格
1967万円
- 土地面積200.01㎡ (60.50坪)
- 所在地浜松市浜名区西美薗849-1外
- 交通遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩約11分 （約860m）
- 販売区画数3区画 /6区画
- 学区北浜北小学校・北浜東部中学校
美薗中央公園駅まで徒歩11分！北浜北小学校まで徒歩約9分/お買い物便利&公園徒歩圏内の暮らしやすい立地です
遠州鉄道「美薗中央公園」駅まで徒歩約11分！
北浜北小学校まで徒歩約9分
プレ葉ウォーク浜北まで車約4分
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地浜松市浜名区西美薗849-1外
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交通遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩約11分 （約860m）
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総区画数6区画
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今回販売区画数3区画
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販売価格1967万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3700万円台 (2区画)
分譲土地 :
1900万円台 (1区画) -
土地面積200.01㎡ (60.50坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約5m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2024年6月
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地目宅地
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用途地域第一種低層住居専用地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率40%・50%
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容積率60%
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可浜都土（開）第2023H-0036
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開発面積1411.03㎡
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法・最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)
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備考雨水は浸透井に接続してください。 自治会加入時に公民館建設費70000円の集金があります。 当分譲地は浜松市との取り決めにより植栽工事を行うこととなっております。
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引き渡し相談
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学区北浜北小学校・北浜東部中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年11月18日
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更新予定日2024年12月02日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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遠州鉄道美薗中央公園駅
- 徒歩約11分
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ビッグデー浜北店
- 車約2分
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プレ葉ウォーク浜北
- 車約4分
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北浜北小学校
- 徒歩約9分
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美薗中央公園
- 徒歩約11分
INFORMATION
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交通
・遠州鉄道美薗中央公園駅…徒歩約11分 （約860m） -
教育機関
・北浜北小学校…徒歩約9分 （約720m）
・北浜東部中学校…徒歩約17分 （約1.3km）
・北浜中央幼稚園…徒歩約7分 （約560m）
・くすのき保育園…車約1分 （約260m） -
商業施設
・ビッグデー浜北店…車約2分 （約950m）
・ローソン浜北高畑店…徒歩約7分 （約520m）
・ウエルシア浜松浜北店…徒歩約5分 （約400m）
・プレ葉ウォーク浜北…車約4分 （約2.1km） -
公園
・美薗中央公園…徒歩約11分 （約860m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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