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分譲土地

浜松市浜名区西美薗10期 | No.3

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販売価格

1854万円

  • 土地面積266.47㎡ (80.60坪)
  • 所在地浜松市浜名区西美薗2017-7の一部
  • 交通遠州鉄道遠州小林駅徒歩約5分 (約400m)
  • 販売区画数3区画 /4区画
  • 学区北浜北小学校・北浜東部中学校
information

遠州小林駅へ徒歩約5分!遠鉄ストア浜北店やマム浜北店へ車約2分!バランスのとれた住環境です。

  • 駅近
  • 学校近
  • 公園近
  • 買物便利
  • 閑静

遠鉄ホームの
分譲地のメリット

  • 仲介手数料が不要!
    通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません!
  • 水道・都市ガス管※引き込み工事済み!
    敷地内への水道※1や都市ガス管※2の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。

    ※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
    ※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。

  • 土地測量費も、もちろん不要!
    造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
information

Block Plan

Description

  • 所在地
    浜松市浜名区西美薗2017-7の一部
  • 交通
    遠州鉄道遠州小林駅徒歩約5分 (約400m)
  • 総区画数
    4区画
  • 今回販売区画数
    3区画
  • 販売価格
    1854万円
  • 最多価格帯
    分譲土地 :
    1600万円台 (1区画)
    1700万円台 (1区画)
    1800万円台 (1区画)
  • 土地面積
    266.47㎡ (80.60坪)
  • 建築条件
  • 土地権利
    所有権
  • 道路
    公道 約3.6~3.8m
  • 地勢
    平坦
  • 計測
    実測
  • 実測清算
  • 造成完了時期
    2024年8月
  • 地目
    宅地
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域
  • 都市計画
    市街化区域
  • 防火地域
    指定なし
  • 区画整理
    無し
  • 建ぺい率
    40%
  • 容積率
    60%
  • 設備
    公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
  • 開発行為許可
    -
  • 開発面積
    -
  • 法令上の制限
    最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)・景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法
  • 引き渡し
    相談
  • 学区
    北浜北小学校・北浜東部中学校
  • 取引態様
    売主
    遠州鉄道株式会社
    静岡県知事免許(16)1059号
    (社)静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟
  • 更新日
    2024年11月04日
  • 更新予定日
    2024年11月18日

※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。

※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(遠州鉄道株式会社)と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。

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Map / Environment

アクセス

ACCESS :浜松市浜名区西美薗2017-7の一部

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周辺環境

INTERESTING POINTS

  • 遠州鉄道遠州小林駅

    • 徒歩約5分
  • マム浜北店

    • 車約2分
  • 遠鉄ストア浜北店

    • 車約2分
  • 杏林堂薬局浜北店

    • 車約2分
  • 北浜北小学校

    • 徒歩約7分

INFORMATION

  • 交通
    ・遠州鉄道遠州小林駅…徒歩約5分 (約400m)
  • 教育機関
    ・北浜北小学校…徒歩約7分 (約540m)
    ・北浜東部中学校…徒歩約18分 (約1400m)
  • 商業施設
    ・マム浜北店…車約2分 (約760m)
    ・遠鉄ストア浜北店…車約2分 (約960m)
    ・杏林堂薬局浜北店…車約2分 (約650m)

各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80m/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。

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本物件のお問合せ

遠鉄ホーム 浜松住宅プラザ

営業時間/9:00~18:00 
定休日/水曜日

0120-70-50-30

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お問い合わせ

◇モデルハウス来場WEB予約特典◇【条件】・2024年10月31日(木)〜11月30日(土)までにWEBサイトから《モデルハウス見学または住宅プラザ・展示場での相談》を予約いただき、12月1日(日)までに来場いただいた方 ※分譲(建売)住宅の見学は対象外 ・初めてご来場いただく方(過去にご来場いただいたことのある方は対象外) ・ご夫婦又はご家族(未成年のお子様は除く)と一緒にご来場された方 ・新築戸建住宅の建築・購入計画があり、来場アンケートにご記入いただいた方
【注意事項】・プレゼントは1組様1回まで。後日お渡しさせていただきます。・他の来場特典との併用はできません。・先着20組様に達した時点で終了させていただきます。・予約状況によっては、ご予約の日時等を調整いただく場合があります。
◇分譲住宅資料請求特典◇【条件】2024年11月1日(金)~12月31日(火)までにWEBサイトから分譲住宅の資料請求をいただいた方・初めてお問い合わせいただいた方でこちらからのご連絡に対応いただける方
【注意事項】・一家族につき1回とさせていただきます・特典は後日お問い合わせのメールアドレスにお送りさせていただきます※特典がなくなり次第終了となります

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浜松市浜名区西美薗10期 | No.3

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