分譲(建売)住宅
浜松市浜名区高畑 | No.4
No.4建物完成予想図（画像はイメージです。実際とは異なる場合があります。）
足場が外れました！アクセントの外壁がおしゃれです♪（2024年4月撮影）
足場が外れました！2階は全居室南向き&バルコニーは約3.5帖あります（2024年4月撮影）
上棟しました！(2024年3月撮影)
基礎工事中です！(2024年2月撮影)
着工前の現地です。（2023年11月撮影）
浜北駅まで徒歩15分！
ABOUT IT
販売価格
3390万円(税込)
子育て
エコホーム
補助金
完成時期2024年6月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積249.35㎡ (75.42坪)
- 建物面積99.57㎡ (30.11坪)
- 所在地浜松市浜名区高畑27-11
- 交通遠州鉄道 浜北駅徒歩約15分 （約1.2km）
- 販売区画数2区画 /4区画
- 学区北浜小学校・北浜中学校
北浜小学校まで徒歩８分！浜北駅まで徒歩約15分！1km圏内にスーパーやドラッグストア多数
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・道路から離れているので人通りや車通りが気になりにくい立地です
・リビング横の4.5帖の洋室はワークスペースにも居室にも
・約3.5帖の奥行きのあるインナーバルコニー
・2階ホールにはセカンド洗面
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市浜名区高畑27-6外
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交通遠州鉄道 浜北駅徒歩約15分 （約1.2km）
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総区画数4区画
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今回販売区画数2区画
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販売価格3390万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3300万円台 (1区画)
3500万円台 (1区画) -
土地面積249.35㎡ (75.42坪)
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建物面積99.57㎡ (30.11坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約7.4m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2023年12月
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地目宅地
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用途地域指定なし
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都市計画市街化調整区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率200%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り4LDK
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築年月2024年6月完成
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設備公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法・最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)
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備考調整区域につき建築許可要（既存宅地）、水路占用、浄化槽設置時に土地改良区への届出要、浄化槽補助金対象外、下水道に切り替えの際に接続工事費用、受益者負担金が発生します。 ※No.4 敷地有効面積171.17㎡、進入路面積78.18㎡
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建築確認番号確認サービス第 KS123-0410-65289 号
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引き渡し相談
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学区北浜小学校・北浜中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年04月22日
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更新予定日2024年05月06日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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遠州鉄道 浜北駅
- 徒歩約15分
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遠州鉄道 美薗中央公園駅
- 車約3分
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北浜小学校
- 徒歩約8分
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北浜中学校
- 徒歩約17分
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マックスバリュ浜北店
- 車約2分
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プレ葉ウォーク浜北
- 車約4分
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美薗中央公園
- 車約3分
INFORMATION
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交通
・遠州鉄道 浜北駅…徒歩約15分 （約1.2km）
・遠州鉄道 美薗中央公園駅…車約3分 （約1.3km） -
教育機関
・北浜小学校…徒歩約8分 （約640m）
・北浜中学校…徒歩約17分 （約1.3km） -
商業施設
・マム東美園店…車約2分 （約660m）
・マックスバリュ浜北店…車約2分 （約970m）
・プレ葉ウォーク浜北…車約4分 （約1.9km）
・スギドラッグ浜北横須賀店…車約2分 （約730m）
・ウエルシア浜松浜北店…車約2分 （約790m）
・ローソン浜北高畑店…徒歩約7分 （約530m） -
公園
・美薗中央公園…車約3分 （約1.3km）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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