分譲(建売)住宅
湖西市梅田3期 | No.3
完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
着工しました！工事状況は随時写真を更新します。（2025年11月1日撮影）
造成完了しました！工事状況は随時写真を更新します。（2025年7月20日撮影）
【区画周辺写真】新しく整備された分譲地で新しい生活を始めませんか？（2025年7月20日撮影）
上空から撮影した写真です。（2025年7月14日撮影）
【分譲地全景写真】全16区画の大型分譲地です。
ABOUT IT
完成時期2026年2月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積201.15㎡ (60.84坪)
- 建物面積103.5㎡ (31.30坪)
- 所在地湖西市梅田676-18,698-19
- 交通JR新所原駅車約2分 （約1km）
- 販売区画数9区画 /16区画
- 学区岡崎小学校・岡崎中学校
リビング横に便利な居室を設けた住まい。/【全16区画の大型分譲地】JR新所原駅へ車約2分！パレマルシェ新所原店へ車約3分！綺麗に整備された穏やかな住環境です。分譲地内には公園もございます。
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・リビング横には生活スタイルに合わせて多様な使い方のできる居室を設けました。
・2階のWICは廊下から出入りできるためご家族皆さんで使えます。
・各所に収納を設けたためスッキリと生活ができます。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地湖西市梅田701-1外
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交通JR新所原駅車約2分 （約1km）
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総区画数16区画
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今回販売区画数9区画
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販売価格3980万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3900万円台 (2区画)
分譲土地 :
1600万円台 (4区画) -
土地面積201.15㎡ (60.84坪)
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建物面積103.5㎡ (31.30坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約6m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2025年8月
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地目宅地
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用途地域第一種低層住居専用地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率50%
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容積率80%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り4LDK
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築年月2026年2月完成
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設備公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可湖都計第R6-5号
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開発面積5016.73㎡
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法令上の制限高さ制限(10m)・屋外広告物条例・都市再生特別措置法
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建築確認番号第2025確認建築静建住ま06260号
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引き渡し相談
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学区岡崎小学校・岡崎中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2025年11月03日
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更新予定日2025年11月17日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR新所原駅
- 車約2分
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パレマルシェ新所原店
- 車約3分
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岡崎小学校
- 徒歩約29分
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岡崎中学校
- 徒歩約42分
INFORMATION
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交通
・JR新所原駅…車約2分 （約1km） -
教育機関
・知波田幼稚園…車約9分 （約5.3km）
・微笑こども園…車約2分 （約740m）
・岡崎小学校…徒歩約29分 （約2.3km）
・岡崎中学校…徒歩約42分 （約3.3km） -
商業施設
・パレマルシェ新所原店…車約3分 （約1.6km）
・ファミリーマート湖西梅田店…車約2分 （約630m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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