分譲(建売)住宅
浜松市浜名区西美薗9期 | No.3✿乾太くん付き✿
上棟しました！(2024年9月撮影)
外観イメージ(実際と異なる場合がございます。)
No.3
着工いたしました！(2024年7月撮影)
北浜北小学校まで徒歩約9分（約720ｍ）
美薗中央公園まで徒歩約11分
ABOUT IT
販売価格
3890万円(税込)
完成時期2024年12月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積200.62㎡ (60.68坪)
- 建物面積101.23㎡ (30.62坪)
- 所在地浜松市浜名区西美薗849-7
- 交通遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩約11分 （約860m）
- 販売区画数4区画 /6区画
- 学区北浜北小学校・北浜東部中学校
✿乾太くん付き✿北浜北小学校まで徒歩約9分！遠鉄「美薗中央公園駅」まで徒歩11分！通勤通学がしやすい便利な立地です。
遠州鉄道「美薗中央公園」駅まで徒歩約11分！
北浜北小学校まで徒歩約9分
プレ葉ウォーク浜北まで車約4分
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・約16.7帖のリビングダイニングキッチンは、家族で過ごす時間に最適な広さです。大きな窓からたっぷりと自然光が入り、明るく開放的な空間を提供します。
・一階の3.0帖の洋室はゲストルームやワークスペースとして最適です。リビングからのアクセスも良く、使い勝手が良い配置です。
・キッチン、洗面所、浴室が隣接して配置されているため、料理や洗濯などの家事をスムーズに行うことができます。
・各部屋や各所に豊富な収納スペースがあり、家の中を常に整理整頓できます。ウォークインクローゼットやシューズクローゼットなど、用途に応じた収納が用意されています。
・二階のインナーバルコニーは広く、洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。外の空気を楽しみながらリラックスできる場所としても利用可能です。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市浜名区西美薗849-1外
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交通遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩約11分 （約860m）
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総区画数6区画
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今回販売区画数4区画
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販売価格3890万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3700万円台 (2区画)
分譲土地 :
1900万円台 (1区画) -
土地面積200.62㎡ (60.68坪)
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建物面積101.23㎡ (30.62坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約5m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2024年6月
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地目宅地
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用途地域第一種低層住居専用地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率40%・50%
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容積率60%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り4LDK
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築年月2024年12月完成
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可浜都土（開）第2023H-0036
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開発面積1411.03㎡
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法・最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)
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備考雨水は浸透井に接続してください。 自治会加入時に公民館建設費70000円の集金があります。 当分譲地は浜松市との取り決めにより植栽工事を行うこととなっております。
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建築確認番号確認サービス第 KS124-0410-57792 号
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引き渡し相談
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学区北浜北小学校・北浜東部中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年12月02日
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更新予定日2024年12月16日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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遠州鉄道美薗中央公園駅
- 徒歩約11分
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ビッグデー浜北店
- 車約2分
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プレ葉ウォーク浜北
- 車約4分
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北浜北小学校
- 徒歩約9分
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美薗中央公園
- 徒歩約11分
INFORMATION
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交通
・遠州鉄道美薗中央公園駅…徒歩約11分 （約860m） -
教育機関
・北浜北小学校…徒歩約9分 （約720m）
・北浜東部中学校…徒歩約17分 （約1.3km）
・北浜中央幼稚園…徒歩約7分 （約560m）
・くすのき保育園…車約1分 （約260m） -
商業施設
・ビッグデー浜北店…車約2分 （約950m）
・ローソン浜北高畑店…徒歩約7分 （約520m）
・ウエルシア浜松浜北店…徒歩約5分 （約400m）
・プレ葉ウォーク浜北…車約4分 （約2.1km） -
公園
・美薗中央公園…徒歩約11分 （約860m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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