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分譲(建売)住宅
浜松市中央区中沢町3期 | No.1
外観パース(実際と異なる場合がございます。)
間取り図
着工しました！(2024年7月撮影)
着工しました！(2024年7月撮影)
ABOUT IT
販売価格
3690万円(税込)
子育て
エコホーム
補助金
完成時期2024年12月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積121.73㎡ (36.82坪)
- 建物面積89.42㎡ (27.04坪)
- 所在地浜松市中央区中沢町101-1
- 交通遠州鉄道八幡駅徒歩約10分 （約780m）
- 販売区画数2区画 /6区画
- 学区中部小学校・中部中学校
【乾太くん付き】遠鉄八幡駅徒歩約10分！幹線道路近く／通勤通学便利／人気の中沢町
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・1階のリビング・ダイニング・キッチンは約16.0帖のちょうどいい広さ。 ファミリーでの団らんや友人とのパーティーにも最適です。
・1階の浴室は広々としており、リラックスしたバスタイムを楽しめます。 洗面室も隣接しているため、朝の忙しい時間もスムーズです。
・玄関にはシューズクローゼットが設置されており、靴の収納に困りません。 さらに、ホールが広く取られているため、ゆったりとした空間です。
・2階には洋室が3部屋あり、家族それぞれのプライベート空間を確保。 各部屋にはクローゼットも完備されており、収納も充実。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
遠鉄ホームの分譲住宅は、家事ラクを実現する設備にこだわっています。キッチン・バス・洗面化粧台は、お手入れ簡単な『タカラスタンダード』製を標準採用。食洗機や室内物干、浴室乾燥機、適材適所の収納スペースも好評です。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
ALL OF THIS
省エネオプション工事
インテリアオプション
エクステリアオプション
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区中沢町101外
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交通遠州鉄道八幡駅徒歩約10分 （約780m）
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総区画数6区画
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今回販売区画数2区画
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販売価格3690万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3600万円台 (1区画)
3700万円台 (1区画)
分譲土地 :
1500万円台 (1区画) -
土地面積121.73㎡ (36.82坪)
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建物面積89.42㎡ (27.04坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約3.9~4.1m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2024年6月
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地目宅地
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用途地域近隣商業地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率80%
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容積率300%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り3LDK
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築年月2024年12月完成
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法・容積率：No.1～3・6／246％、No.4・5／234％・合流式下水
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備考No.2 別途進入路（42.96㎡）持分あり No.3 別途進入路（55.07㎡）持分あり 分譲地南側、分譲地西側道路は一方通行です
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建築確認番号確認サービス 第KS124-0410-57168 号
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引き渡し相談
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学区中部小学校・中部中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年08月26日
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更新予定日2024年09月09日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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マックスバリュ浜松助信店
- 徒歩約7分
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ローソン浜松中沢店
- 徒歩約6分
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クリエイトSD浜松高林店
- 車約2分
INFORMATION
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交通
・遠州鉄道八幡駅…徒歩約10分 （約780m）
・遠鉄バス中沢停…徒歩約2分 （約130m） -
教育機関
・浜松中部小学校…徒歩約19分 （約1500m）
・浜松中部中学校…徒歩約19分 （約1500m） -
商業施設
・マックスバリュ浜松助信店…徒歩約7分 （約530m）
・ローソン浜松中沢店…徒歩約6分 （約440m）
・クリエイトSD浜松高林店…車約2分 （約710m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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