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【予告】掛川市高御所(ミソラタウン掛川二期) | No.5
分譲地全景（2024年4月撮影）
ABOUT IT
販売価格
価格未定
予告広告
- 土地面積170.91㎡ (51.70坪)
- 所在地掛川市高御所305-9外
- 交通JR掛川駅車約7分 （約3.62~3.72km）
- 販売区画数2区画 /49区画
- 学区曽我小学校・西中学校
- 販売開始時期2024年7月
※予告広告につき、販売開始までは契約・予約の申込・申込の順位確保はできません。
人気の大型分譲地
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地掛川市高御所305-9外
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交通JR掛川駅車約7分 （約3.62~3.72km）
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総区画数49区画
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今回販売区画数2区画
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販売価格価格未定
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最多価格帯ー
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土地面積170.91㎡ (51.70坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約6~16m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2024年4月
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地目田
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用途地域第一種住居地域
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都市計画非線引区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率150%
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設備公営上水・公営下水・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可掛計大29-336号
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開発面積12747.28㎡
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例・文化財保護法・地区計画(長屋地区計画)・最低敷地面積(165㎡)・文化財保護法・建築ルール(建築自主ルール（検討中）)・都市再生特別措置法
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備考一種住居：建ぺい率60%、容積率200%、二種中高層：建ぺい率60%、容積率150% 【予告広告】 販売予定時期：2024年7月上旬 本広告を行うまでは、契約または申込に一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置も講じません。 販売区画数：未定 販売価格：未定 対象不動産の現所有者は(株)アイジーエステートであり、売主は令和5年6月12日に売買契約を締結済です。売主への所有権移転登記は令和6年6月末頃を予定しています。 開発区域内道路は令和6年秋ごろ掛川市に移管予定です。
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引き渡し相談
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学区曽我小学校・西中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年04月22日
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更新予定日2024年05月06日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
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contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR掛川駅
- 車約7分
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遠鉄ストア掛川高御所店
- 徒歩約1~2分
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ミソラタウン掛川ショッピングモール
- 徒歩約1~2分
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MEGAドン・キホーテUNY掛川店
- 車約3分
INFORMATION
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交通
・JR掛川駅…車約7分 （約3.62~3.72km） -
商業施設
・遠鉄ストア掛川高御所店…徒歩約1~2分 （約15~135m）
・ミソラタウン掛川ショッピングモール…徒歩約1~2分 （約15~135m）
・MEGAドン・キホーテUNY掛川店…車約3分 （約1.62~1.72m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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