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分譲土地
浜松市南区頭陀寺町(頭陀寺第一公園南) | No.2
【2023年7月撮影】現地ご案内できます！
【2023年6月撮影】ぜひ直接ご確認ください！
【2023年6月撮影】お気軽にお問い合わせください。
ABOUT IT
販売価格
1587万円
- 土地面積172㎡ (52.03坪)
- 所在地浜松市南区頭陀寺町311-1 外
- 交通JR浜松駅車約4分 （約2300m）
- 販売区画数3区画 /5区画
- 学区芳川北小学校・南陽中学校
建物参考プラン | ブライト80
建物工事費1881万円(税込）
土地+建物参考価格3468万円
※付帯工事費、外構工事費、諸費用は別途
- 1階面積52.99㎡ (16.02坪)
- 2階面積50.51㎡ (15.27坪)
- 延床面積103.5㎡ (31.30坪)
LDKに洋室を併設した4LDKプラン。2階ホールに多目的に使える納戸付き。
-
注文住宅商品
この注文住宅商品を見る
※掲載の参考プランはあくまで一例です。プランはお客さまが自由に決定できます。
※付帯工事費、外構工事費、登記等の諸費用が別途必要となります。
情報を詳しく見る
公園隣。周辺にレストランや商業施設が点在し、生活便利な立地です。
公園が隣の閑静な住宅街。
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
情報を詳しく見る
Block Plan
区画図
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR浜松駅
- 車約4分
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芳川北小学校
- 徒歩約9分
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南陽中学校
- 徒歩約15分
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杏林堂名塚店
- 車約2分
-
マム頭陀寺店
- 車約2分
INFORMATION
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交通
・JR浜松駅…車約4分 （約2300m）
・遠鉄バス 頭陀寺停…徒歩約5分 （約390m） -
教育機関
・芳川北小学校…徒歩約9分 （約660m）
・南陽中学校…徒歩約15分 （約1200m）
・なかよし第二こども園…徒歩約15分 （約540m）
・芳川幼稚園…車約3分 （約1700m） -
商業施設
・杏林堂名塚店…車約2分 （約670m）
・マム頭陀寺店…車約2分 （約660m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
Description
物件概要
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所在地浜松市南区頭陀寺町
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交通JR浜松駅車約4分 （約2300m）
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総区画数5区画
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今回販売区画数3区画
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販売価格1587万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3500万円台 (1区画)
分譲土地 :
1500万円台 (1区画)
1600万円台 (1区画) -
土地面積172㎡ (52.03坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約4~6m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2023年6月
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地目宅地
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用途地域第一種住居地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%・70%
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容積率200%
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法・文化財保護法(伝松下屋敷)
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引き渡し相談
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学区芳川北小学校・南陽中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2023年09月25日
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更新予定日2023年10月09日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
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