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掛川市仁藤(シンフォニータウン掛川仁藤) | No.28 ◆エアコン付き◆

分譲(建売)住宅

掛川市仁藤(シンフォニータウン掛川仁藤) | No.28 ◆エアコン付き◆

完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)

完成予想イメージ　19.2帖の広々LDKにはアクセントクロスを採用しました。

完成予想イメージ　キッチンはカップボード・パントリー付き！ゆとりのある収納で散らかりにくく、掃除のしやすさにもつながります。

完成予想イメージ　パントリーはたっぷり収納ができるほか、通り抜けができる仕様の家事ラク動線♪お買い物帰りの片付けにも便利です。

完成予想イメージ　洗面台と脱衣室が分かれているため、お互いに気を遣いすぎることなく快適にお過ごしいただけます。

完成予想イメージ　パントリーを通じてキッチン～洗面～浴室が一直線の家事ラク動線です。

完成予想イメージ　人気の回遊動線で効率的な住まいです。

完成予想イメージ　アクセントクロスを採用した主寝室。

完成予想イメージ　2.5帖のWIC。ご家族の服が増えても安心です。

完成予想イメージ　2階洋室は用途に合わせて部屋を区切ることができ、多様なライフスタイルに対応可能です。（※追加工事が必要となります。）

ABOUT IT

販売価格

3820万円(税込)

完成時期2026年9月

(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)

土地面積170.34㎡　(51.52坪)
建物面積102.88㎡　(31.12坪)
所在地掛川市仁藤90-1
交通JR掛川駅車約2分（約900~950m）

販売区画数2区画 /31区画
学区第一小学校・東中学校

構造計算実施
耐震等級3取得
ZEH基準断熱
長期優良住宅認定
最長60年保証

【人気の回遊動線】通り抜けできるパントリーや一直線の家事動線で毎日を効率的に過ごせます。／掛一小徒歩6分＆掛川駅徒歩圏内で通勤・通学に便利な立地です。

学校近
閑静
大規模分譲地

地盤調査実施
水道引込済

分譲住宅・土地選定に関するよくある質問

Q1：このエリアの「住みやすさ」や周辺環境について教えてください。
A：当分譲地は、主要駅へのアクセスの良さと、公園や買い物施設が整った生活利便性のバランスを重視して選定しています。通勤・通学のしやすさはもちろん、周辺の交通量や騒音なども考慮した、家族が安心して長く暮らせる環境です。

Q2：分譲住宅（建売）でも、注文住宅のような「こだわり」は反映されていますか？
A：はい。一棟ごとに設計士がコンセプトを立て、家事動線や収納計画、外観デザインを最適化しています。画一的なデザインではなく、その土地の光や風の入り方に合わせた「注文住宅クオリティ」の住まいをご提供しています。

Q3：入居後のメンテナンスやアフターサポートはどうなっていますか？
A： 30年先を見据えた高耐久な建材を採用し、入居後の修繕コスト（ライフサイクルコスト）を抑える工夫をしています。お引渡し後も定期点検や迅速なサポート体制を整えており、地元の住宅会社として末永くお付き合いさせていただきます。

Q4：最新の「省エネ性能」や「耐震性」は備わっていますか？
A：全棟で高い断熱性能と耐震基準をクリアしています。太陽光発電システムや効率的な冷暖房動線を確保した設計により、光熱費を抑えた「家計に優しい暮らし」を実現。災害時にも家族を守る、安心の住まいづくりを徹底しています。

Q5：実際の物件を見学する際、どのような点に注目すべきですか？
A：図面では分かりにくい「天井の高さ（開放感）」や「素材の質感」、「家事動線のスムーズさ」をぜひご確認ください。会場では、家具配置のシミュレーションや、周辺の土地勘に詳しいスタッフによる資金計画のご相談も承っております。

間取り・内観
区画図
設備
物件概要

Floor plan / view

間取り・内観

間取り図

・〈設計士より〉
・パントリーを通り抜け可能にし、毎日の家事時間を短縮する効率的な動線を実現しました。
・2階は可変性のある間取りで自分たちの暮らしに合わせられます。
・広々19.2帖のLDKで家族だんらんの時間をお過ごしいただけます。

カップボード
食洗機
LDK照明
浴室乾燥・暖房
大型収納
土間収納
エアコン付
LDK18帖以上
駐車3台以上
ガス式衣類乾燥機
スマートキー

3D写真

Block Plan

区画図

Equipment

設備

遠鉄ホームの分譲住宅は、家事ラクを実現する設備にこだわっています。キッチン・バス・洗面化粧台は、お手入れ簡単な『タカラスタンダード』製を標準採用。食洗機や室内物干、浴室乾燥機、適材適所の収納スペースも好評です。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。

システムキッチン

「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。
カップボード

キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。
食器洗い乾燥機

人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。
洗面化粧台

「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。
システムバス

システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。
浴室暖房・乾燥機

梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。
玄関収納・シューズクローク

玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。
室内物干し

ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。

OPTIONS

分譲住宅オプション

工事について

ALL OF THIS 省エネオプション工事
インテリアオプション
エクステリアオプション

詳しくはこちら

Description

物件概要

所在地

掛川市仁藤90-1外
交通

JR掛川駅車約2分（約900~950m）
総区画数

31区画
今回販売区画数

2区画
販売価格

3820万円
最多価格帯

分譲(建売)住宅 :
3800万円台 (1区画)

分譲土地 :
1500万円台 (1区画)
土地面積

170.34㎡　(51.52坪)
建物面積

102.88㎡　(31.12坪)
土地権利

所有権
道路

公道約6m
地勢

平坦
計測

実測
実測清算

あり
造成完了時期

2023年3月
地目

宅地
用途地域

第一種中高層住居専用地域
都市計画

非線引区域
防火地域

指定なし
区画整理

無し

建ぺい率

60%
容積率

150%
構造・階数

木造軸組みパネル2階建て
間取り

3LDK
築年月

2026年9月完成
設備

公営上水・浄化槽・都市ガス・中部電力
開発行為許可

掛計第29-331号
開発面積

8223.33984375㎡
法令上の制限

都市再生特別措置法・文化財保護法(№23)・屋外広告物条例・景観法・最低敷地面積165㎡
建築確認番号

第2025確認建築静建住ま11965号
引き渡し

相談
学区

第一小学校・東中学校
取引態様

売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟
更新日

2026年03月23日
更新予定日

2026年04月06日

※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。

※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。