分譲土地
掛川市仁藤(シンフォニータウン掛川仁藤) | No.23
桜の向こうに掛川城がみえます。お城までは徒歩約8分です。
区画ごとの建物参考図面をご用意しております。お気軽にお問い合わせください。
分譲地前面道路
現地ご見学できます。お気軽にお問合せください！0120-31-21-31
No.23区画付近です。区画ごとの建物参考図面をご用意しております。お気軽にお問い合わせください。
分譲地には公園もあります。お散歩したりのんびりしたりするのもいいですね。
分譲地からは掛川城も望めます。掛川城までは徒歩約8分です。
掛川駅まで車2分・徒歩なら12分。通勤通学に便利な立地です。
ABOUT IT
販売価格
1549万円
- 土地面積166.72㎡ (50.43坪)
- 所在地掛川市仁藤90-1
- 交通JR掛川駅車約2分 （約900~950m）
- 販売区画数2区画 /31区画
- 学区第一小学校・東中学校
【シンフォニータウン掛川仁藤】全31区画の大型分譲地！掛川駅まで車約2分！第一小学校まで徒歩約6分と通勤・通学に便利な住環境。
分譲住宅・土地選定に関するよくある質問
Q1：このエリアの「住みやすさ」や周辺環境について教えてください。 A： 当分譲地は、主要駅へのアクセスの良さと、公園や買い物施設が整った生活利便性のバランスを重視して選定しています。通勤・通学のしやすさはもちろん、周辺の交通量や騒音なども考慮した、家族が安心して長く暮らせる環境です。 Q2：分譲住宅（建売）でも、注文住宅のような「こだわり」は反映されていますか？ A： はい。一棟ごとに設計士がコンセプトを立て、家事動線や収納計画、外観デザインを最適化しています。画一的なデザインではなく、その土地の光や風の入り方に合わせた「注文住宅クオリティ」の住まいをご提供しています。 Q3：入居後のメンテナンスやアフターサポートはどうなっていますか？ A： 30年先を見据えた高耐久な建材を採用し、入居後の修繕コスト（ライフサイクルコスト）を抑える工夫をしています。お引渡し後も定期点検や迅速なサポート体制を整えており、地元の住宅会社として末永くお付き合いさせていただきます。 Q4：最新の「省エネ性能」や「耐震性」は備わっていますか？ A： 全棟で高い断熱性能と耐震基準をクリアしています。太陽光発電システムや効率的な冷暖房動線を確保した設計により、光熱費を抑えた「家計に優しい暮らし」を実現。災害時にも家族を守る、安心の住まいづくりを徹底しています。 Q5：実際の物件を見学する際、どのような点に注目すべきですか？ A： 図面では分かりにくい「天井の高さ（開放感）」や「素材の質感」、「家事動線のスムーズさ」をぜひご確認ください。会場では、家具配置のシミュレーションや、周辺の土地勘に詳しいスタッフによる資金計画のご相談も承っております。
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地掛川市仁藤90-1外
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交通JR掛川駅車約2分 （約900~950m）
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総区画数31区画
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今回販売区画数2区画
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販売価格1549万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3800万円台 (1区画)
分譲土地 :
1500万円台 (1区画) -
土地面積166.72㎡ (50.43坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約6m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2023年3月
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地目宅地
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用途地域第一種中高層住居専用地域
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都市計画非線引区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率150%
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設備公営上水・浄化槽・都市ガス・中部電力
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開発行為許可掛計第29-331号
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開発面積8223.33984375㎡
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法令上の制限都市再生特別措置法・文化財保護法(№23)・屋外広告物条例・景観法・最低敷地面積165㎡
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引き渡し相談
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学区第一小学校・東中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年04月06日
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更新予定日2026年04月20日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR掛川駅
- 車約2分
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第一小学校
- 徒歩約5~6分
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東中学校
- 徒歩約14~15分
INFORMATION
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交通
・JR掛川駅…車約2分 （約900~950m） -
教育機関
・第一小学校…徒歩約5~6分 （約380~430m）
・東中学校…徒歩約14~15分 （約1100~1150m） -
商業施設
・アミカ掛川店…車約2分 （約770~820m）
・ココカラファイン掛川弥生店…車約2分 （約930~980m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
本物件のお問合せ
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