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分譲(建売)住宅
浜松市中央区新橋町 | No.2
外観イメージ ※図面を基に描いており、実際と異なる場合ございます。
上棟しました！(2024年10月18日撮影)
間取り図
着工いたしました！(2024年9月撮影)
現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。
着工前の、前面道路の様子。
ABOUT IT
完成時期2025年1月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積247.74㎡ (74.94坪)
- 建物面積99.46㎡ (30.08坪)
- 所在地浜松市中央区新橋町595-1
- 交通JR高塚駅車約4分 （約2300m）
- 販売区画数1区画 /3区画
- 学区新津小学校・新津中学校
JR「高塚」駅へ車約4分！遠鉄ストアやマツモトキヨシへ徒歩約5分！通勤も買い物も便利な住環境。
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・広いお庭は家庭菜園やガーデニング、子供たちの遊び場として最適です。外での活動が楽しめるスペースがあり、家族の時間が充実します。
・約15.7帖のリビングダイニングキッチンは、家族団欒や友人との集まりに最適です。大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間が広がります。
・1階には約3.0帖の洋室があり、書斎やゲストルームとして利用できます。プライバシーが確保され、多目的に使えるのが魅力です。
・洗面室には収納スペースがあり、タオルや洗剤をすっきりと収納できます。使いやすさを考慮した設計です。
・2階には約2.7帖のウォークインクローゼットがあり、衣類や荷物の収納に便利です。十分な収納スペースがあるため、部屋をすっきりと保つことができます。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
遠鉄ホームの分譲住宅は、家事ラクを実現する設備にこだわっています。キッチン・バス・洗面化粧台は、お手入れ簡単な『タカラスタンダード』製を標準採用。食洗機や室内物干、浴室乾燥機、適材適所の収納スペースも好評です。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
ALL OF THIS
省エネオプション工事
インテリアオプション
エクステリアオプション
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区新橋町595-1
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交通JR高塚駅車約4分 （約2300m）
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総区画数3区画
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今回販売区画数1区画
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販売価格3450万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3400万円台 (1区画) -
土地面積247.74㎡ (74.94坪)
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建物面積99.46㎡ (30.08坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約4.3m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2022年9月
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地目宅地
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用途地域指定なし
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都市計画市街化調整区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率200%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り4LDK
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築年月2025年1月完成
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設備公営上水・公営下水・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例・最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)・市街地縁辺集落地域
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建築確認番号第2024確認建築静建住ま04046号
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引き渡し相談
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学区新津小学校・新津中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年10月07日
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更新予定日2024年10月21日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR高塚駅
- 車約4分
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遠鉄ストア新橋店
- 徒歩約5分
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新津小学校
- 徒歩約7分
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新津中学校
- 徒歩約7分
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可美公園
- 徒歩約9分
INFORMATION
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交通
・JR高塚駅…車約4分 （約2300m）
・遠鉄バス 倉松停…徒歩約2分 （約140m） -
教育機関
・赤門幼稚園…徒歩約12分 （約890m）
・可美保育園…徒歩約2分 （約790m）
・新津小学校…徒歩約7分 （約560m）
・新津中学校…徒歩約7分 （約550m） -
商業施設
・遠鉄ストア新橋店…徒歩約5分 （約370m）
・クックマート可美店…車約2分 （約1100m）
・マツモトキヨシ新橋店…徒歩約5分 （約370m）
・ファミリーマート浜松可美公園前…徒歩約9分 （約680m） -
公園
・可美公園…徒歩約9分 （約720m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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