分譲土地
浜松市中央区恩地町 | No.7
現地ご案内できます！
事前の見学予約がおすすめです♪(街並み一部)
全13区画の整備された分譲地です！ぜひ現地で雰囲気をお確かめください♪
分譲地鳥瞰イメージ(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
ABOUT IT
販売価格
1196万円
- 土地面積156.25㎡ (47.26坪)
- 所在地浜松市中央区恩地町251番外
- 交通遠鉄バス 芳川西停徒歩約8~9分 （約630~680m）
- 販売区画数7区画 /13区画
- 学区芳川北小学校・南陽中学校
全13区画の分譲地！スーパー・ドラッグストア車5分以内、JR「浜松」駅へ車5～6分、小中学校も徒歩20分以内の暮らしやすい環境。
おかえり安心タウン
敷地内に外灯(玄関ポーチ、門灯、庭園灯など)を3基以上設け、日没から24時までは常夜灯として点灯します。
買物便利な立地！
セブンイレブン浜松芳川店…徒歩約6~7分 （約450~500m）
遠鉄ストア立野店…車約4分 （約2100~2150m）
杏林堂芳川店…車約3分 （約1700~1750m）
公園も近いので、子育てしやすい環境です。
芳川公園…徒歩約9分 （約650~700m）
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区恩地町251番外
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交通遠鉄バス 芳川西停徒歩約8~9分 （約630~680m）
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総区画数13区画
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今回販売区画数7区画
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販売価格1196万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3000万円台 (1区画)
3100万円台 (1区画)
3200万円台 (1区画)
分譲土地 :
1100万円台 (3区画) -
土地面積156.25㎡ (47.26坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約5m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2023年3月
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地目宅地
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用途地域工業地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%・70%
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容積率200%
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可令和4年8月30日 浜都土(開)第H44-29号
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開発面積2625.830078125㎡
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法令上の制限景観法・都市再生特別措置法・屋外広告物条例・最低敷地面積(150㎡)
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引き渡し相談
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学区芳川北小学校・南陽中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年11月18日
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更新予定日2024年12月02日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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芳川北小学校
- 徒歩約19~20分
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南陽中学校
- 徒歩約11分
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芳川公園
- 徒歩約9分
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JR「浜松」駅
- 車約5~6分
INFORMATION
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交通
・遠鉄バス 芳川西停…徒歩約8~9分 （約630~680m）
・JR「浜松」駅…車約5~6分 （約3000~3050m） -
教育機関
・芳川北小学校…徒歩約19~20分 （約1500~1550m）
・南陽中学校…徒歩約11分 （約820~870m） -
商業施設
・セブンイレブン浜松芳川店…徒歩約6~7分 （約450~500m）
・遠鉄ストア立野店…車約4分 （約2100~2150m）
・杏林堂芳川店…車約3分 （約1700~1750m） -
公園
・芳川公園…徒歩約9分 （約650~700m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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