分譲(建売)住宅
浜松市中央区西浅田二丁目 | No.2 ◆エアコン付き◆
完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
着工しました！工事状況は随時写真を更新します。（2026年3月3日撮影）
ABOUT IT
販売価格
3390万円(税込)
見学特典
最大2万円
完成時期2026年6月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積127.15㎡ (38.46坪)
- 建物面積91.18㎡ (27.58坪)
- 所在地浜松市中央区西浅田二丁目775-3
- 交通JR浜松駅車約3分 （約1.7km）
- 販売区画数2区画 /2区画
- 学区浅間小学校・江西中学校
【3台駐車可】各所に収納を設けた住まい。学校用品など散らかりがちな小物もスッキリお片付けができます。／☆子育て世帯にオススメ☆浅間小学校徒歩約4分＆江西中学校徒歩約8分。学校・公園近くで安心の環境です。
分譲住宅・土地選定に関するよくある質問
Q1：このエリアの「住みやすさ」や周辺環境について教えてください。 A： 当分譲地は、主要駅へのアクセスの良さと、公園や買い物施設が整った生活利便性のバランスを重視して選定しています。通勤・通学のしやすさはもちろん、周辺の交通量や騒音なども考慮した、家族が安心して長く暮らせる環境です。 Q2：分譲住宅（建売）でも、注文住宅のような「こだわり」は反映されていますか？ A： はい。一棟ごとに設計士がコンセプトを立て、家事動線や収納計画、外観デザインを最適化しています。画一的なデザインではなく、その土地の光や風の入り方に合わせた「注文住宅クオリティ」の住まいをご提供しています。 Q3：入居後のメンテナンスやアフターサポートはどうなっていますか？ A： 30年先を見据えた高耐久な建材を採用し、入居後の修繕コスト（ライフサイクルコスト）を抑える工夫をしています。お引渡し後も定期点検や迅速なサポート体制を整えており、地元の住宅会社として末永くお付き合いさせていただきます。 Q4：最新の「省エネ性能」や「耐震性」は備わっていますか？ A： 全棟で高い断熱性能と耐震基準をクリアしています。太陽光発電システムや効率的な冷暖房動線を確保した設計により、光熱費を抑えた「家計に優しい暮らし」を実現。災害時にも家族を守る、安心の住まいづくりを徹底しています。 Q5：実際の物件を見学する際、どのような点に注目すべきですか？ A： 図面では分かりにくい「天井の高さ（開放感）」や「素材の質感」、「家事動線のスムーズさ」をぜひご確認ください。会場では、家具配置のシミュレーションや、周辺の土地勘に詳しいスタッフによる資金計画のご相談も承っております。
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・リビング・2階ホールに収納をたっぷりと設けました。荷物が増えてもスッキリとした住環境を保てます。
・LDK17.8帖のゆとりある広さで、家族がのびのび過ごせる開放的な住空間です。
・キッチンから屋外へ出やすい配置で、お買い物帰りや日々のゴミ出しに間取りです。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区西浅田775-1外
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交通JR浜松駅車約3分 （約1.7km）
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総区画数2区画
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今回販売区画数2区画
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販売価格3390万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3300万円台 (1区画)
3600万円台 (1区画) -
土地面積127.15㎡ (38.46坪)
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建物面積91.18㎡ (27.58坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約6.6~6.65m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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地目宅地
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用途地域第一種住居地域
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都市計画市街化区域
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防火地域準防火地域
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区画整理無し
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建ぺい率60%・70%
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容積率200%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り3LDK
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築年月2026年6月完成
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限都市再生特別措置法・屋外広告物条例・景観法
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建築確認番号第KS126-0420-50453号
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引き渡し相談
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学区浅間小学校・江西中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年02月23日
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更新予定日2026年03月09日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR浜松駅
- 車約3分
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西友上浅田店
- 車約1分
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ドン・キホーテMEGA浜松可美店
- 車約2分
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浅間小学校
- 徒歩約4分
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江西中学校
- 徒歩約8分
INFORMATION
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交通
・JR浜松駅…車約3分 （約1.7km）
・遠鉄バス「浅田宮前」停…徒歩約4分 （約270m） -
教育機関
・浅間小学校…徒歩約4分 （約300m）
・江西中学校…徒歩約8分 （約640m）
・成子幼稚園…車約2分 （約820m）
・江西保育園…車約2分 （約860m） -
商業施設
・西友上浅田店…車約1分 （約440m）
・セブンイレブン浜松西浅田1丁目店…徒歩約5分 （約350m）
・スギドラッグ浜松海老塚店…車約2分 （約770m）
・ドン・キホーテMEGA浜松可美店…車約2分 （約1.1km） -
公園
・浅森緑地…徒歩約6分 （約440m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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