分譲(建売)住宅
浜松市浜名区本沢合3期 | No.7 ◆エアコン付き◆
現地ご見学できます！お気軽にお問い合わせください。
15.5帖のリビング。ご家族でゆったりとくつろいだ時間を過ごせます。※家具はイメージです。
玄関には収納を豊富に設けました。散らかりがちなスペースもすっきりと保てます。
一段の高さも用途に合わせて選べる使いやすい設計。
大きな窓から明るい陽光が差し込みます。
リビング横には生活スタイルに合わせて多様な使い方のできる居室を設けました。
リビングからも目が届くため、お子様の遊び場や在宅ワークスペースにもぴったり。※家具はイメージです。
シンクは人造大理石製でつなぎ目がなくお手入れらくらく♪食洗器付きで毎日の家事の負担を軽減します。
カップボード・パントリー付き！ゆとりのある収納で散らかりにくく、掃除のしやすさにもつながります。
洗面台もお手入れしやすい設計。後ろにはタオルや洗剤もスッキリしまえる隠せる収納を設けました。
浴室暖房・乾燥機付き！寒い季節も雨が多い季節も安心です。
2階ホールにも洗面台を設け、2階での生活動線を便利に。2階ホールの収納は掃除道具や散らかりがちな小物の収納など多様にお使いいただけます。
アクセントクロスを採用した主寝室。※家具はイメージです。
2.2帖のWIC。ご家族の服が増えても安心です。 ※家具はイメージです。
全居室二面採光・収納付き。
バルコニーは屋根付きで急な雨でも安心。※家具はイメージです。
ABOUT IT
完成時期2026年2月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積200.88㎡ (60.76坪)
- 建物面積100.19㎡ (30.30坪)
- 所在地浜松市浜名区63-10
- 交通遠州鉄道「遠州小林駅」徒歩約5分 （約390m）
- 販売区画数5区画 /7区画
- 学区北浜北小学校・北浜東部中学校
多様な生活スタイルに合わせられる4LDKの住まい。/遠州小林駅へ徒歩圏内♪マム浜北店へ車約2分！杏林堂浜北店へ徒歩約6分！北浜北小学校へ徒歩約12分とバランスのとれた住環境です。
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・多様な使い方ができる便利な4LDK。
・各所に収納を設け、生活動線も効率的です。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
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Description
物件概要
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所在地浜松市浜名区本沢合66外
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交通遠州鉄道「遠州小林駅」徒歩約5分 （約390m）
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総区画数7区画
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今回販売区画数5区画
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販売価格3880万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3300万円台 (1区画)
3800万円台 (1区画)
3900万円台 (1区画) -
土地面積200.88㎡ (60.76坪)
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建物面積100.19㎡ (30.30坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約4~5m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2025年8月
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地目宅地
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用途地域第一種低層住居専用地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率40%
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容積率60%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り4LDK
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築年月2026年2月完成
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設備公営上水・公営下水・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)・屋外広告物条例・都市再生特別措置法
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備考※No.2うち進入路53.19㎡（16.08坪）、No.3うち進入路53.18㎡（16.08坪）
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建築確認番号第2025確認建築静建住ま04736号
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引き渡し相談
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学区北浜北小学校・北浜東部中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2026年02月23日
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更新予定日2026年03月09日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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遠州鉄道「遠州小林駅」
- 徒歩約5分
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マム浜北店
- 車約2分
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杏林堂浜北店
- 徒歩約6分
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北浜北小学校
- 徒歩約12分
INFORMATION
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交通
・遠州鉄道「遠州小林駅」…徒歩約5分 （約390m） -
教育機関
・北浜北小学校…徒歩約12分 （約930m）
・北浜東部中学校…徒歩約23分 （約1.8km） -
商業施設
・マム浜北店…車約2分 （約620m）
・杏林堂浜北店…徒歩約6分 （約430m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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