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分譲土地
浜松市浜名区於呂5期 | No.2
穏やかな住環境です。「遠州岩水寺」駅へ徒歩約4分という便利な立地も魅力です♪
【分譲地全体写真】ぜひ現地で雰囲気をお確かめください。
ABOUT IT
販売価格
1634万円
- 土地面積291.89㎡ (88.29坪)
- 所在地浜松市浜名区於呂2798-2外
- 交通遠州岩水寺駅徒歩約4分 （約310m）
- 販売区画数2区画 /2区画
- 学区赤佐小学校・浜北北部中学校
遠州鉄道「遠州岩水寺」駅へ徒歩約4分！スーパー・薬局が車約3分圏内に揃う便利な住環境です。赤佐小学校へも徒歩約3分とお子様の通学も安心♪
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地浜松市浜名区於呂2798-2外
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交通遠州岩水寺駅徒歩約4分 （約310m）
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総区画数2区画
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今回販売区画数2区画
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販売価格1634万円
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最多価格帯分譲土地 :
1600万円台 (1区画)
1700万円台 (1区画) -
土地面積291.89㎡ (88.29坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約10m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2025年3月
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地目宅地
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用途地域指定なし
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都市計画市街化調整区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率200%
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設備公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)・既存宅地・景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法
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引き渡し相談
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学区赤佐小学校・浜北北部中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2025年03月24日
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更新予定日2025年04月07日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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遠州岩水寺駅
- 徒歩約4分
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マックスバリュ浜松中瀬店
- 車約3分
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プレ葉ウォーク浜北
- 車約9分
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赤佐小学校
- 徒歩約3分
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浜北北部中学校
- 徒歩約12分
INFORMATION
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交通
・遠州岩水寺駅…徒歩約4分 （約310m） -
教育機関
・赤佐小学校…徒歩約3分 （約210m）
・浜北北部中学校…徒歩約12分 （約940m） -
商業施設
・マックスバリュ浜松中瀬店…車約3分 （約2.2km）
・杏林堂於呂店…車約3分 （約1.8km）
・プレ葉ウォーク浜北…車約9分 （約5.2km）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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