サンズテラス西方 | No.35

完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)

着工しました！(2024年12月28日撮影)

ABOUT IT

販売価格

3290万円(税込)

子育て
グリーン
住宅補助金

完成時期2025年5月

(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)

土地面積167.99㎡　(50.81坪)
建物面積97.08㎡　(29.36坪)
所在地菊川市西方586-38
交通JR菊川駅徒歩約23分（約1.8km）

販売区画数9区画 /51区画
学区堀之内小学校・菊川西中学校

構造計算実施
耐震等級3取得
ZEH基準断熱
最長30年保証
長期優良住宅認定

【全51区画の新しい分譲地】住みやすく綺麗な街で暮らしてみませんか？まわりとの引っ越し時期も同じで入りやすい♪分譲地内には公園があり小さなお子様も安心して遊べます♪/菊川駅車約3分！スーパー、ホームセンター、薬局へ車約3分圏内の便利な住環境です！

買物便利

地盤調査実施
水道引込済

間取り・内観
区画図
設備
物件概要

Floor plan / view

間取り・内観

間取り図

オール電化
カップボード
食洗機
LDK照明
室内物干
浴室乾燥・暖房
大型収納
駐車3台以上
2階洗面

Block Plan

区画図

Equipment

設備

遠鉄ホームの分譲住宅は、家事ラクを実現する設備にこだわっています。キッチン・バス・洗面化粧台は、お手入れ簡単な『タカラスタンダード』製を標準採用。食洗機や室内物干、浴室乾燥機、適材適所の収納スペースも好評です。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。

システムキッチン

「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。
カップボード

キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。
食器洗い乾燥機

人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。
洗面化粧台

「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。
システムバス

システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。
浴室暖房・乾燥機

梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。
玄関収納・シューズクローク

玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。
室内物干し

ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。

OPTIONS

分譲住宅オプション

工事について

ALL OF THIS 省エネオプション工事
インテリアオプション
エクステリアオプション

詳しくはこちら

Description

物件概要

所在地

菊川市⻄⽅579外
交通

JR菊川駅徒歩約23分（約1.8km）
総区画数

51区画
今回販売区画数

9区画
販売価格

3290万円
最多価格帯

分譲(建売)住宅 :
3200万円台 (2区画)
3400万円台 (2区画)

分譲土地 :
900万円台 (2区画)
1200万円台 (2区画)
土地面積

167.99㎡　(50.81坪)
建物面積

97.08㎡　(29.36坪)
土地権利

所有権
道路

公道約6m
地勢

平坦
計測

実測
実測清算

あり
造成完了時期

2024年9月
地目

宅地
用途地域

指定なし
都市計画

非線引区域
防火地域

指定なし
区画整理

無し

建ぺい率

60%・70%
容積率

200%
構造・階数

木造軸組みパネル2階建て
間取り

3LDK
築年月

2025年5月完成
設備

公営上水・浄化槽・プロパンガス
開発行為許可

令和5年7月26日菊開発第5-3-2号
開発面積

15313.11㎡
法令上の制限

最低敷地面積(165㎡)・自主建築協定：高さ9m/壁面の指定：境界から60cm・屋外広告物条例・都市再生特別措置法
備考

・下水道分担金92,124/1区画・堀田下自治会：公民館寄付金30,000円(入会時のみ)、年会費15,000円(月額1,250円)、お祭り協力費8,000円(年1回)
建築確認番号

第KS124-0410-64810号
引き渡し

相談
学区

堀之内小学校・菊川西中学校
取引態様

売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟
更新日

2025年01月27日
更新予定日

2025年02月10日

※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。

※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。