浜松市浜名区小林 | No.2

完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)

着工しました！(2025年1月13日撮影)

ABOUT IT

販売価格

3690万円(税込)

完成時期2025年5月

(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)

土地面積249.55㎡　(75.48坪)
建物面積94.6㎡　(28.61坪)
所在地浜松市浜名区小林476-7
交通遠州鉄道　美薗中央公園駅車約2分（約1.2km）

販売区画数1区画 /2区画
学区伎倍小学校・北浜中学校

構造計算実施
耐震等級3取得
ZEH基準断熱
最長30年保証
長期優良住宅認定

プレ葉ウォーク浜北へ車約2分と買い物便利！伎倍小学校へ徒歩約7分と通学も便利な立地です。

学校近
バイパス近
買物便利

地盤調査実施
水道引込済

間取り・内観
区画図
設備
物件概要

Floor plan / view

間取り・内観

間取り図

・LDKにも2階ホールにも収納スペースを設けたすっきり空間がかなう住まい

オール電化
カップボード
食洗機
LDK照明
室内物干
浴室乾燥・暖房
大型収納
土間収納
2階洗面

Block Plan

区画図

Equipment

設備

遠鉄ホームの分譲住宅は、家事ラクを実現する設備にこだわっています。キッチン・バス・洗面化粧台は、お手入れ簡単な『タカラスタンダード』製を標準採用。食洗機や室内物干、浴室乾燥機、適材適所の収納スペースも好評です。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。

システムキッチン

「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。
カップボード

キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。
食器洗い乾燥機

人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。
洗面化粧台

「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。
システムバス

システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。
浴室暖房・乾燥機

梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。
玄関収納・シューズクローク

玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。
室内物干し

ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。

OPTIONS

分譲住宅オプション

工事について

ALL OF THIS 省エネオプション工事
インテリアオプション
エクステリアオプション

詳しくはこちら

Description

物件概要

所在地

浜松市浜名区小林476-6外
交通

遠州鉄道　美薗中央公園駅車約2分（約1.2km）
総区画数

2区画
今回販売区画数

1区画
販売価格

3690万円
最多価格帯

分譲(建売)住宅 :
3600万円台 (1区画)
土地面積

249.55㎡　(75.48坪)
建物面積

94.6㎡　(28.61坪)
土地権利

所有権
道路

公道約7.2m
地勢

平坦
計測

実測
実測清算

ー
造成完了時期

2023年10月
地目

宅地
用途地域

指定なし
都市計画

市街化調整区域
防火地域

指定なし
区画整理

無し

建ぺい率

60%
容積率

200%
構造・階数

木造軸組みパネル2階建て
間取り

3LDK
築年月

2025年5月完成
設備

公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
開発行為許可

-
開発面積

-
法令上の制限

景観法・都市再生特別措置法・文化財保護法(新原古墳群)・線引前宅地・最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)
備考

No.2 別途進入路あり（59.70㎡）
建築確認番号

第KS124-0410-63380号
引き渡し

相談
学区

伎倍小学校・北浜中学校
取引態様

売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟
更新日

2025年01月13日
更新予定日

2025年01月27日

※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。

※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。