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分譲土地
浜松市中央区小豆餅四丁目 | No.4
【現地写真】杏林堂小豆餅店へ徒歩約1分！バロー有玉店へ徒歩約5分！買い物に便利な環境です。
ABOUT IT
販売価格
価格未定
予告広告
造成完了時期2025年1月
(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)
- 土地面積145.48㎡ (44.00坪)
- 所在地浜松市中央区小豆餅四丁目1602-3外
- 交通遠鉄バス 小豆餅南停徒歩約7分 （約540m）
- 販売区画数2区画 /5区画
- 学区萩丘小学校・高台中学校
- 販売開始時期2024年12月
※予告広告につき、販売開始までは契約・予約の申込・申込の順位確保はできません。
杏林堂小豆餅店へ徒歩約1分！バロー有玉店へ徒歩約5分！買い物に便利な環境です。
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区小豆餅四丁目1602-3外
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交通遠鉄バス 小豆餅南停徒歩約7分 （約540m）
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総区画数5区画
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今回販売区画数2区画
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販売価格価格未定
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最多価格帯ー
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土地面積145.48㎡ (44.00坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約7.5~8.7m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2025年1月
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地目宅地
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用途地域第一種住居地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率200%
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限航空法・景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法
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引き渡し相談
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学区萩丘小学校・高台中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年11月18日
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更新予定日2024年12月02日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
ACCESS :浜松市中央区小豆餅四丁目1602-3外
GoogleMapsで見る周辺環境
INTERESTING POINTS
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フィールフィルタウン店
- 徒歩約3分
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萩丘小学校
- 徒歩約17分
INFORMATION
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交通
・遠鉄バス 小豆餅南停…徒歩約7分 （約540m） -
教育機関
・萩丘小学校…徒歩約17分 （約1.3km）
・高台中学校…徒歩約35分 （約2.8km） -
商業施設
・フィールフィルタウン店…徒歩約3分 （約200m）
・バロー有玉店…徒歩約5分 （約340m）
・杏林堂小豆餅店…徒歩約1分 （約80m）
・ファミリーマート浜松小豆餅二丁目店…徒歩約6分 （約420m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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