分譲(建売)住宅
浜松市中央区蜆塚一丁目2期 | No.2 乾太くん付き
約15.2帖のリビングダイニングキッチンは、家族での団らんや友人との集まりに最適です。
明るく優しい印象の外観です。
完成しました！現地ご案内できます♪
玄関は、収納豊富ですっきりした空間を保てます。
玄関のファミリークロークは家族全員の荷物をまとめて収納できる便利なスペースです。整理整頓がしやすく、家の中をいつもスッキリ保つことができます。
大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間を演出します。
リビングにはアクセントクロスを採用しました。
キッチンにはカップボードが備わっており、食器や調理器具の収納に役立ちます。整理整頓がしやすく、キッチンを常に清潔に保つことができます。
ちょうどいい浴室はリラックスできる空間で、窓があり換気も良好です。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
1階・2階には洗面が設置されており、朝の混雑時にも便利です。複数の人が同時に利用できるため、ストレスなく朝の準備ができます。
お洗濯がスピーディーにふっくら乾く乾太くん付！
2階にも洗面スペースを設けました。朝支度の際も混雑を緩和できます。
主寝室には、室内物干しが設置されているため、天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。家事の手間が軽減され、洗濯物が乾きやすい環境が整っています。
主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置しました。
2階には約5.2帖と約4.6帖の洋室があり、子供部屋や趣味の部屋として利用できます。各部屋にクローゼットがあり、収納スペースが豊富です。
ABOUT IT
販売価格
4290万円(税込)
えんてつ
オリジナル
補助金
- 土地面積136.28㎡ (41.22坪)
- 建物面積93.56㎡ (28.30坪)
- 所在地浜松市中央区蜆塚一丁目19818-26
- 交通JR浜松駅車約5分 （約2.6km）
- 販売区画数1区画 /2区画
- 学区広沢小学校・蜆塚中学校
人気の蜆塚エリア／乾太くん付／玄関には約1.8帖のファミリークローク！靴やコート、ベビーカーなども収納できます
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・ガス衣類乾燥機付！
・玄関のファミリークロークは靴はもちろん衣類や大きな荷物も収納できて便利です
・主寝室には約2帖のウォークインクローゼットに加え、物入も♪
・各所に使い勝手の良い収納を設けました
・2階ホールにはセカンド洗面を設置。混みあう洗面も快適にご利用いただけます。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区蜆塚一丁目19818-25外
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交通JR浜松駅車約5分 （約2.6km）
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総区画数2区画
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今回販売区画数1区画
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販売価格4290万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
4200万円台 (1区画) -
土地面積136.28㎡ (41.22坪)
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建物面積93.56㎡ (28.30坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約5m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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地目宅地
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用途地域第一種中高層住居専用地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率200%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り3LDK
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築年月2024年10月完成
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・都市再生特別措置法・屋外広告物条例(第1種普通規制地域)・高度地区(中高層住居専用地区 建築物の高さ最高限度：北側斜線制限（7m+1.25d))・地区計画(蜆塚一丁目南部地区計画)・宅地造成工事規制区域
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建築確認番号確認サービス第 KS124-0410-53372 号
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引き渡し相談
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学区広沢小学校・蜆塚中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2025年04月07日
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更新予定日2025年04月21日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR浜松駅
- 車約5分
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遠州鉄道第一通り駅
- 車約4分
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マムリベロ蜆塚店
- 車約1分
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遠鉄ストアウェル鴨江店
- 車約2分
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杏林堂ドラッグストア鴨江店
- 車約2分
INFORMATION
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交通
・JR浜松駅…車約5分 （約2.6km）
・遠州鉄道第一通り駅…車約4分 （約2.2km）
・遠鉄バス蜆塚一丁目停…徒歩約4分 （約300m） -
教育機関
・蜆塚幼稚園…徒歩約6分 （約430m）
・愛恵保育園…車約2分 （約670m）
・広沢小学校…徒歩約17分 （約1300m）
・蜆塚中学校…徒歩約8分 （約630m） -
商業施設
・マムリベロ蜆塚店…車約1分 （約520m）
・遠鉄ストアウェル鴨江店…車約2分 （約890m）
・セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店…車約2分 （約710m）
・杏林堂ドラッグストア鴨江店…車約2分 （約950m） -
医療機関
・浜松医療センター…車約3分 （約1.5km）
・多々見クリニック…徒歩約1分 （約20m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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