分譲(建売)住宅
浜松市中央区恩地町 | No.10✿家具付き✿乾太くん付き
建物ご見学いただけます♪
実際に家具を配置しているので、暮らしをイメージしやすいです♪
南庭に面した明るいリビング。
LDKにはおしゃれなアルコーブのスペースを設置♪在宅ワークスペースなどにおすすめです。
キッチンは天井にアクセントクロス、吊り下げのライトを採用したことでカフェみたいな雰囲気ですね！
脱衣室には『ガス衣類乾燥機』を設置したため、急なお洗濯でも安心ですね♪
脱衣室には埋込収納と便利なタオル干しを設置しました！
2階の約9.9帖の洋室は壁で仕切らず、家族の将来プランにあわせて自由に使えるようにしました♪
主寝室には深いグリーンのアクセントクロスを採用して、落ち着いてくつろげる空間に。
ウォークインクローゼットはたっぷりお洋服をハンガーに掛けて収納できます。
南向きのお庭に面したLDKにはテラスを併設！
玄関ポーチには屋根があるため、急な雨でも安心♪
【おかえりあんしんタウン】夜もご見学いただけます！夜の生活がイメージしやすいと思います。
新しいきれいな分譲地です。ここで新し暮らしをはじめませんか？
初めて来場いただく方/新築戸建住宅の建築・購入計画があり、来場アンケートにご記入いただいた方/1組様1回まで/後日お渡し/他の来場特典と併用不可
2025年分譲住宅新春キャンペーン対象物件
ABOUT IT
販売価格
3150万円(税込)
遠鉄
オリジナル
補助金
- 土地面積159.88㎡ (48.36坪)
- 建物面積90.26㎡ (27.30坪)
- 所在地浜松市中央区恩地町251-10
- 交通遠鉄バス 芳川西停徒歩約8~9分 （約630~680m）
- 販売区画数7区画 /13区画
- 学区芳川北小学校・南陽中学校
テラス付きの家。／【おかえり安心タウン】全13区画の分譲地！スーパー・ドラッグストア車5分以内、JR「浜松」駅へ車5～6分、小中学校も徒歩20分以内！
おかえり安心タウン
敷地内に外灯(玄関ポーチ、門灯、庭園灯など)を3基以上設け、日没から24時までは常夜灯として点灯します。
買物便利な立地！
セブンイレブン浜松芳川店…徒歩約6~7分 （約450~500m）
遠鉄ストア立野店…車約4分 （約2100~2150m）
杏林堂芳川店…車約3分 （約1700~1750m）
公園も近いので、子育てしやすい環境です。
芳川公園…徒歩約9分 （約650~700m）
Floor plan / view
間取り・内観
間取り図
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・南向きのお庭に面したLDKにはテラスを併設！
・リビング横のアルコーブはカウンター付きで書斎やワークスペースとして活用できます。
・ガス衣類乾燥機を設置しました。共働き世帯の強い味方です。
・2階ホールに洗面台を設置しました。
Block Plan
区画図
Equipment
設備
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
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システムキッチン
「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。 -
カップボード
キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。 -
食器洗い乾燥機
人気の食洗機を標準採用！ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。 -
洗面化粧台
「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。 -
システムバス
システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。 -
浴室暖房・乾燥機
梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。 -
玄関収納・シューズクローク
玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。 -
室内物干し
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
分譲住宅オプション
工事について
インテリアオプション
エクステリアオプション
詳しくはこちら
Description
物件概要
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所在地浜松市中央区恩地町251番外
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交通遠鉄バス 芳川西停徒歩約8~9分 （約630~680m）
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総区画数13区画
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今回販売区画数7区画
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販売価格3150万円
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最多価格帯分譲(建売)住宅 :
3100万円台 (1区画)
3200万円台 (1区画)
分譲土地 :
1100万円台 (3区画) -
土地面積159.88㎡ (48.36坪)
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建物面積90.26㎡ (27.30坪)
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土地権利所有権
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道路公道 約5m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算ー
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造成完了時期2023年3月
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地目宅地
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用途地域工業地域
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都市計画市街化区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%・70%
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容積率200%
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構造・階数木造軸組みパネル2階建て
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間取り2(3)LDK
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築年月2023年9月完成
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設備公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
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開発行為許可令和4年8月30日 浜都土(開)第4H-29号
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開発面積2623.74㎡
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法令上の制限景観法・都市再生特別措置法・屋外広告物条例・最低敷地面積(150㎡)
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建築確認番号第KS123-0410-54314 号
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引き渡し相談
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学区芳川北小学校・南陽中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2025年01月27日
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更新予定日2025年02月10日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
contents
Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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芳川北小学校
- 徒歩約19~20分
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南陽中学校
- 徒歩約11分
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芳川公園
- 徒歩約9分
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JR「浜松」駅
- 車約5~6分
INFORMATION
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交通
・遠鉄バス 芳川西停…徒歩約8~9分 （約630~680m）
・JR「浜松」駅…車約5~6分 （約3000~3050m） -
教育機関
・芳川北小学校…徒歩約19~20分 （約1500~1550m）
・南陽中学校…徒歩約11分 （約820~870m） -
商業施設
・セブンイレブン浜松芳川店…徒歩約6~7分 （約450~500m）
・遠鉄ストア立野店…車約4分 （約2100~2150m）
・杏林堂芳川店…車約3分 （約1700~1750m） -
公園
・芳川公園…徒歩約9分 （約650~700m）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
本物件のお問合せ
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