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分譲土地
サンズテラス西方 | No.33
【No.33写真】現地ご案内できます！お気軽にお問合せください◎
【全51区画の大型分譲地】JR菊川駅へ車約3分！しずてつストア菊川店へ車約3分！堀之内小学校徒歩約19分！
分譲地内には公園があります。住人以外が入って来にくく、親や近所の大人の目も届くので安心です。
JR菊川駅へ車約3分！通勤通学も便利◎
遠鉄ストア菊川店へ車約4分！買い物便利◎
菊川西中学校へ徒歩約12分！通学も安心◎
ABOUT IT
販売価格
966万円
- 土地面積168.01㎡ (50.82坪)
- 所在地菊川市⻄⽅579外
- 交通JR菊川駅徒歩約23分 （約1.8km）
- 販売区画数6区画 /0区画
- 学区堀之内小学校・菊川西中学校
【全51区画の新しい分譲地】住みやすく綺麗な街で暮らしてみませんか？まわりとの引っ越し時期も同じで入りやすい♪分譲地内には公園があり小さなお子様も安心して遊べます♪/菊川駅車約3分！スーパー、ホームセンター、薬局へ車約3分圏内の便利な住環境です！
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地菊川市⻄⽅579外
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交通JR菊川駅徒歩約23分 （約1.8km）
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総区画数0区画
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今回販売区画数6区画
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販売価格966万円
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最多価格帯分譲土地 :
900万円台 (3区画) -
土地面積168.01㎡ (50.82坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約6m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2024年9月
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地目宅地
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用途地域指定なし
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都市計画非線引区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%・70%
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容積率200%
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設備公営上水・浄化槽・プロパンガス
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開発行為許可令和5年7月26日菊開発第5-3-2号
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開発面積15313.11㎡
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法令上の制限最低敷地面積(165㎡)・自主建築協定：高さ9m/壁面の指定：境界から60cm・屋外広告物条例・都市再生特別措置法
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備考・下水道分担金92,124/1区画 ・堀田下自治会：公民館寄付金30,000円(入会時のみ)、年会費15,000円(月額1,250円)、お祭り協力費8,000円(年1回)
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引き渡し相談
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学区堀之内小学校・菊川西中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2024年10月07日
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更新予定日2024年10月21日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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JR菊川駅
- 徒歩約23分
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しずてつストア菊川店
- 車約3分
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遠鉄ストア菊川店
- 車約4分
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杏林堂菊川店
- 車約3分
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菊川西中学校
- 徒歩約11~12分
INFORMATION
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交通
・JR菊川駅…徒歩約23分 （約1.8km） -
教育機関
・堀之内小学校…徒歩約18~19分 （約1.4~1.5km）
・菊川西中学校…徒歩約11~12分 （約850~950m） -
商業施設
・しずてつストア菊川店…車約3分 （約1.5~1.6km）
・遠鉄ストア菊川店…車約4分 （約2km）
・杏林堂菊川店…車約3分 （約1.7~1.8km）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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