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分譲(建売)住宅

浜松市中央区神立町 | No.1 ◆乾太くん付き◆

ABOUT IT

完成時期20252

(※時期は工事の状況により前後する場合がございます。)

  • 土地面積117.41㎡ (35.51坪)
  • 建物面積95.12㎡ (28.77坪)
  • 所在地浜松市中央区神立町145-7外
  • 交通遠州鉄道 八幡駅車約3分 (約1800m)
  • 販売区画数2区画 /2区画
  • 学区蒲小学校・丸塚中学校
  • 構造計算実施
  • 耐震等級3取得
  • ZEH基準断熱
  • 最長30年保証
  • 長期優良住宅認定
information

蒲小学校まで徒歩約12分、公園まで徒歩約2分!子育て世代におすすめの立地です。

  • バス停近
  • 学校近
  • 公園近
  • 買物便利
  • 地盤調査実施
  • 水道引込済
神立町1
information

Floor plan / view

間取り図

  • 神立町1
    ・約17.2帖のリビングダイニングキッチンは、家族での団らんや友人との集まりに最適です。大きな窓から差し込む自然光が、明るく開放的な空間を作り出します。
    ・1階と2階に洗面台とトイレがあり、家族が多い場合や来客時にも便利です。生活動線もスムーズです。
    ・洗面室にはガス衣類乾燥機が設置されており、雨の日でも短時間で衣類を乾かせます。家事の時間を節約し、効率的に洗濯を行うことができます。
    ・約7.5帖の主寝室は広々としており、リラックスできるゆとりのある空間を提供します。ウォークインクローゼットも完備されており、収納に困りません。
    ・2階には納戸があり、季節用品や掃除道具などをすっきりと収納できます。収納スペースが多いことで、家全体をきれいに保つことができます。
  • 床暖房
  • カップボード
  • 食洗機
  • LDK照明
  • 室内物干
  • 浴室乾燥・暖房
  • 大型収納
  • 土間収納
  • マルチスペース
  • ガス式衣類乾燥機
  • 2階洗面

Block Plan

Equipment

遠鉄ホームの分譲住宅は、家事ラクを実現する設備にこだわっています。キッチン・バス・洗面化粧台は、お手入れ簡単な『タカラスタンダード』製を標準採用。食洗機や室内物干、浴室乾燥機、適材適所の収納スペースも好評です。
※写真は当社分譲住宅の施工事例です。
※設備の色、形状、配置等は物件により異なります。
  • システムキッチン

    「タカラスタンダード」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れだけでキレイを長持ちさせられます。
  • カップボード

    キッチンにはカップボードを標準で設置。お皿や料理道具をたっぷり収納できるので、すっきりとした空間を保つことができます。
  • 食器洗い乾燥機

    人気の食洗機を標準採用!ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、家族のだんらん時間や自由な時間を作りやすくなります。
  • 洗面化粧台

    「タカラスタンダード」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。
  • システムバス

    システムバスルームも「タカラスタンダード」製。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れに強く、お手入れもカンタンでいつも清潔に保てます。
  • 浴室暖房・乾燥機

    梅雨の季節など洗濯物が乾きにくいときに活躍する浴室乾燥機付き。浴室暖房も付いているので、冬場はバスルームを温めておくこともできます。
  • 玄関収納・シューズクローク

    玄関収納とシューズクロークは、家族全員の靴をゆとりをもって収納できます。シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品等の収納にも役立ちます。
  • 室内物干し

    ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
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分譲住宅オプション

工事について

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Description

  • 所在地
    浜松市中央区神立町145-7
  • 交通
    遠州鉄道 八幡駅車約3分 (約1800m)
  • 総区画数
    2区画
  • 今回販売区画数
    2区画
  • 販売価格
    3690万円
  • 最多価格帯
    分譲(建売)住宅 :
    3500万円台 (1区画)
    3600万円台 (1区画)
  • 土地面積
    117.41㎡ (35.51坪)
  • 建物面積
    95.12㎡ (28.77坪)
  • 土地権利
    所有権
  • 道路
    公道 約6m
  • 地勢
    平坦
  • 計測
    実測
  • 実測清算
  • 地目
    宅地
  • 用途地域
    第一種住居地域
  • 都市計画
    市街化区域
  • 防火地域
    指定なし
  • 区画整理
    区画整理済
  • 建ぺい率
    60%
  • 容積率
    200%
  • 構造・階数
    木造軸組みパネル2階建て
  • 間取り
    3LDK
  • 築年月
    2025年2月完成
  • 設備
    公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
  • 開発行為許可
    -
  • 開発面積
    -
  • 法令上の制限
    都市再生特別措置法(浜松市立地適正化計画/居住誘導区域)・屋外広告物条例(第1種普通規制地域)・土地区画整理法(袖紫ヶ森土地区画整理事業/換地処分公告:昭和52年10月18日)
  • 建築確認番号
    確認サービス第 KS124-0410-59898 号
  • 引き渡し
    相談
  • 学区
    蒲小学校・丸塚中学校
  • 取引態様
    売主
    遠州鉄道株式会社
    静岡県知事免許(16)1059号
    (社)静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟
  • 更新日
    2024年11月04日
  • 更新予定日
    2024年11月18日

※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。

※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(遠州鉄道株式会社)と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。

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Map / Environment

アクセス

ACCESS :浜松市中央区神立町145-7

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周辺環境

INTERESTING POINTS

  • 蒲小学校

    • 徒歩約12分
  • 丸塚中学校

    • 徒歩約20分
  • 西友・ウェルシア他 浜松船越店

    • 車約2分

INFORMATION

  • 交通
    ・遠州鉄道 八幡駅…車約3分 (約1800m)
  • 教育機関
    ・蒲小学校…徒歩約12分 (約890m)
    ・丸塚中学校…徒歩約20分 (約1.6km)
  • 商業施設
    ・西友・ウェルシア他 浜松船越店…車約2分 (約1.1km)
    ・ファミリーマート浜松将監店…徒歩約8分 (約580m)
    ・遠鉄ストア高林店…車約2分 (約1200m)
  • 公園
    ・袖紫ヶ森公園…徒歩約2分 (約120m)

各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80m/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。

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本物件のお問合せ

遠鉄ホーム 浜松住宅プラザ

営業時間/9:00~18:00 
定休日/水曜日

0120-70-50-30

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お問い合わせ

◇モデルハウス来場WEB予約特典◇【条件】・2024年10月31日(木)〜11月30日(土)までにWEBサイトから《モデルハウス見学または住宅プラザ・展示場での相談》を予約いただき、12月1日(日)までに来場いただいた方 ※分譲(建売)住宅の見学は対象外 ・初めてご来場いただく方(過去にご来場いただいたことのある方は対象外) ・ご夫婦又はご家族(未成年のお子様は除く)と一緒にご来場された方 ・新築戸建住宅の建築・購入計画があり、来場アンケートにご記入いただいた方
【注意事項】・プレゼントは1組様1回まで。後日お渡しさせていただきます。・他の来場特典との併用はできません。・先着20組様に達した時点で終了させていただきます。・予約状況によっては、ご予約の日時等を調整いただく場合があります。
◇分譲住宅資料請求特典◇【条件】2024年11月1日(金)~12月31日(火)までにWEBサイトから分譲住宅の資料請求をいただいた方・初めてお問い合わせいただいた方でこちらからのご連絡に対応いただける方
【注意事項】・一家族につき1回とさせていただきます・特典は後日お問い合わせのメールアドレスにお送りさせていただきます※特典がなくなり次第終了となります

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浜松市中央区神立町 | No.1 ◆乾太くん付き◆

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