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分譲土地
浜松市浜北区高畑 | No.1
造成完了しました！（2023年11月撮影）現地ご案内できます。
区画ごとの建物参考図面をご用意しております。お気軽にお問い合わせください。
分譲地奥から道路方向を撮影しました。
浜北駅まで徒歩15分！
ABOUT IT
販売価格
1458万円
- 土地面積200.79㎡ (60.73坪)
- 所在地浜松市浜北区高畑26-1の一部外
- 交通遠州鉄道「浜北」駅徒歩約15分 （約1.2km）
- 販売区画数1区画 /4区画
- 学区北浜小学校・北浜中学校
北浜小学校まで徒歩８分！浜北駅まで徒歩約15分！1km圏内にスーパーやドラッグストア多数
遠鉄ホームの
分譲地のメリット
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仲介手数料が不要！
通常の仲介土地は、1,500万円の土地で54万円程度の仲介手数料がかかります。遠鉄の分譲地なら手数料不要で余分な費用がかかりません！ -
水道・都市ガス管※引き込み工事済み！
敷地内への水道※1や都市ガス管※２の引き込みは造成工事にて行います。一般的に水道の引き込みなどが必要な場合は、数十万円必要となる可能性があります。※1 市町村の公共下水道区域が対象となります。
※2 一部都市ガスが通っていない地域もございます。 -
土地測量費も、もちろん不要！
造成時に敷地境界を明確にしますので隣地とのトラブルにもなりにくく、安心して購入していただけます。通常、新たに測量し境界を確定させるのには数十万円かかります。
情報を詳しく見る
Block Plan
区画図
Description
物件概要
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所在地浜松市浜北区高畑26-1の一部外
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交通遠州鉄道「浜北」駅徒歩約15分 （約1.2km）
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総区画数4区画
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今回販売区画数1区画
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販売価格1458万円
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最多価格帯分譲土地 :
1400万円台 (1区画) -
土地面積200.79㎡ (60.73坪)
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建築条件有
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土地権利所有権
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道路公道 約7.4m
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地勢平坦
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計測実測
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実測清算あり
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造成完了時期2023年11月末
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地目宅地
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用途地域指定なし
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都市計画市街化調整区域
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防火地域指定なし
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区画整理無し
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建ぺい率60%
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容積率200%
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設備公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力
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開発行為許可-
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開発面積-
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法令上の制限景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法・最低敷地面積(200㎡)・高さ制限(10m)
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備考調整区域につき建築許可要（既存宅地）、水路占用、浄化槽設置時に土地改良区への届出要、浄化槽補助金対象外、下水道に切り替えの際に接続工事費用、受益者負担金が発生します。
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引き渡し相談
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学区北浜小学校・北浜中学校
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取引態様売主
遠州鉄道株式会社
静岡県知事免許（16）1059号
（社）静岡県宅地建物取引業協会東海不動産公正取引協議会加盟 -
更新日2023年11月20日
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更新予定日2023年12月04日
※工事完了予定は状況により前後する場合がございます。ご了承ください。
※掲載の建築条件付土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主（遠州鉄道株式会社）と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。
Other
contents
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Map / Environment
地図・周辺環境
アクセス
周辺環境
INTERESTING POINTS
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遠州鉄道「浜北」駅
- 徒歩約15分
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遠州鉄道「美薗中央公園」駅
- 車約3分
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北浜小学校
- 徒歩約8分
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北浜中学校
- 徒歩約17分
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マックスバリュ浜北店
- 車約2分
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プレ葉ウォーク浜北
- 車約4分
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美薗中央公園
- 車約3分
INFORMATION
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交通
・遠州鉄道「浜北」駅…徒歩約15分 （約1.2km）
・遠州鉄道「美薗中央公園」駅…車約3分 （約1.3km） -
教育機関
・北浜小学校…徒歩約8分 （約640m）
・北浜中学校…徒歩約17分 （約1.3km） -
商業施設
・マム東美園店…車約2分 （約660m）
・マックスバリュ浜北店…車約2分 （約970m）
・プレ葉ウォーク浜北…車約4分 （約1.9km）
・スギドラッグ浜北横須賀店…車約2分 （約730m）
・ウエルシア浜松浜北店…車約2分 （約790m）
・ローソン浜北高畑店…徒歩約7分 （約530m） -
公園
・美薗中央公園…車約3分 （約1.3km）
各施設までの距離は地図上の概測で、徒歩は80ｍ/分、自動車は600m/分、自転車は300m/分で所要時間を計算しています。なお、信号待ちや混雑等は考慮していません。
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