必要な諸費用と手続き

建物の建築にかかる費用です。本体工事をはじめ、敷地内への電気やガス、水道などの引き込みや、足場の設営などの工事に付帯する費用も含まれます。敷地の状態によっては特殊な基礎工事が必要になることもあります。

本体工事

遠鉄ホームのカスタムオーダー住宅は、プランごとに本体工事費を明示していますので安心です。フルオーダー住宅の場合は、間取りの大まかなプランが固まった時点で概算のお見積りを作成し、ご予算に合わせて設備や外装材、内装材を決定していきます。

付帯工事

建物外部の給排水や電気、ガス配管の工事費は敷地によって異なるため、本体とは別にお見積りいたします。建築確認や地区計画の申請費も含みます。建物の解体や特殊な基礎工事が必要な場合も、付帯工事費として組み入れます。

オプション工事

カスタムオーダー住宅でオプションを選択された場合の費用です。基本プランからの間取り変更もオプション工事となります。オプションの内容は各商品で異なりますので、詳細はお問合せください。

外構工事

フェンスやアプローチ、駐車場など、建物本体以外で必要な工事費です。プランニングの際にご家族の構成やライフスタイルをおうかがいし、大まかな予算想定を行い、細かい仕様をご提案していきます。

建物や外構工事以外に必要な費用です。登記や各種申請にかかる費用だけでなく、近所へのご挨拶、地鎮祭、引っ越し費用など忘れがちな項目も想定しておきましょう。

登記費用

不動産の売買で必ず必要になる、不動産登記の費用です。所有地に建てる場合、土地も購入する場合など状況に応じて必要な登記は異なります。

許可／届出申請・測量費

市街化調整区域内の農地にお子様のための家を建てるような場合など、農地を転用するケースでは、許可申請が必要です。敷地の面積や隣地との境界が不明瞭な場合は、測量や境界確定を行いますので、そのための費用もご用意ください。

融資関係費用

融資を受ける際に必要な事務手数料や保証料、印紙代などの費用です。家の新築では融資金額が大きいため、手数料や保証料をあらかじめ想定しておくことが重要です。

不動産取得税

土地もあわせてご購入された場合は、不動産取得税が必要です。

その他の費用

主な費用を見てきましたが、家を建てたい土地の状態や周辺環境でも、必要な予算は増減します。
少しでもご不明点や不安なことがありましたら、お気軽に遠鉄ホームをお訪ねください。